Prachtig herenhuis aan de Zuileveld 4 in Vleuten – Wonen aan het water in een groene wijk
MOGELIJKHEID TOT GELIJKVLOERS WONEN!

Welkom in dit royale herenhuis aan de Zuileveld 4 in Vleuten, gelegen in de charmante wijk De Tol. Deze laatste wijk, gebouwd toen Vleuten nog een zelfstandige gemeente was, staat bekend om zijn grote variatie aan mooi ontworpen woningen. Dit unieke huis, met een woonoppervlakte van ruim 145 m², valt direct op door zijn in het oog springende architectuur, waarin een prachtige combinatie van hout, steen, grote raampartijen en een aluminium dak is toegepast.

Ruimtelijk en stijlvol wonen
De woning biedt volop ruimte met maar liefst vier ruime slaapkamers en twee balkons, perfect voor een gezin of voor wie graag wat extra ruimte heeft. Op de begane grond is de voormalige garage betrokken bij de woonruimte, wat zorgt voor veel leefruimte, met tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis of extra leefruimte. De garage is overigens vrij eenvoudig weer terug te brengen. De grote raampartijen aan de achterzijde geven je een schitterend uitzicht op de vijver, waar je vanaf het zonnige, ruime vlonderterras heerlijk kunt genieten van de rust en natuur.

Luxe en comfort
De woning beschikt over een luxe badkamer met een moderne inloopdouche met Sun Shower, een dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten in de woning, wat zorgt voor extra comfort. De combinatie van moderne luxe en een praktische indeling maakt dit huis ideaal voor comfortabel en stijlvol wonen.

Duurzaam en toekomstbestendig
Deze woning is niet alleen mooi, maar ook duurzaam gebouwd met goede isolatie. De isolatie is voorbereid op vloerverwarming en volledig warmtepomp-verwarming. Dit jaar is de woning nog voorzien van een hybride warmtepomp en zonnepanelen op het dak, is dit huis volledig voorbereid op de toekomst. Recent zijn de 4 dakramen aan de achterzijde vervangen voor nieuwe Velux dakramen in kunststof, met HR++ glas. Je profiteert van lagere energiekosten en draagt bij aan een beter milieu.

Gelijkvloers wonen!!
De begane grond biedt de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer te realiseren, voor een levensloop bestendige indeling: wonen, eten, slapen en baden op de begane grond!!

Parkeren en buitenruimte
Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De achterzijde biedt het zonnige terras een prachtig uitzicht over de vijver, waar je in alle rust kunt genieten van de groene en waterrijke omgeving. Rust = Rijkdom!

Leven in Vleuten
Vleuten is een gezellig dorp met een sfeervolle oude dorpskern. Het hele jaar door worden er door de lokale ondernemersvereniging verschillende activiteiten georganiseerd, waardoor er altijd wat te beleven valt. Het dorp biedt een perfecte mix van rust, gezelligheid en goede voorzieningen. Met in de directe omgeving verschillende scholen, kinderopvang. Ook voor sportieve activiteiten heeft Vleuten veel te bieden met o.a. voetbalclubs, golfclub De Haar, Zwembad Fletiomare, tennis, hockey en handbal. Wielrennen en hardlopen kan over Het Lint in het Maximapark.

Kortom: een fantastische woning voor de fijnproevers onder ons. Met enkele cosmetische aanpassingen is deze woning eenvoudig te moderniseren naar de stijl van vandaag.
Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je inspireren over de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Enkele kenmerken op een rijtje:
– Fraaie architectuur
– Ruim van opzet, verschillende indelingen mogelijk
– Parkeren op eigen terrein
– Duurzaam gebouwd
– Beschikt over hybride-warmtepomp en zonnepanelen
– Fijn gelegen aan waterpartij
– Super gezellig dorp

Kortom, deze woning combineert moderne duurzaamheid met een stijlvolle en ruime leefomgeving in een van de mooiste buurten van Vleuten. Ben je op zoek naar een ruim, duurzaam en bijzonder herenhuis op een unieke locatie? Dan is Zuileveld 4 in Vleuten zeker een bezoek waard!

Bekijk de woning hier live: https://my.matterport.com/show/?m=a3FhYdkH2zz