Hoe kunnen wij je helpen?

Zomerweg 1 a IJsselstein

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Omschrijving

Welkom aan de Zomerweg 1a te IJsselstein! Deze ruime en charmante twee-onder-een-kapwoning woning met eigen oprit biedt 116 m² aan comfortabel wonen op een perceel van 202 m², perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en stadsleven. Gelegen op loopafstand van de sfeervolle historische binnenstad van IJsselstein en vlak bij de moderne wijk met de Prinses Maximahaven, geniet je hier van het beste van twee werelden.

Indeling van de woning

De woning beschikt over drie slaapkamers en een vliering, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiswerkplek of hobbykamer. De moderne badkamer, gelegen op de begane grond aan de achterzijde van het huis, biedt alle comfort die je nodig hebt.

De aangebouwde garage is momenteel in gebruik als een multifunctionele ruimte. Deze kan dienen als wasruimte, werkplaats of opslag, maar biedt ook potentieel voor andere invullingen. Boven de garage vind je nog een extra ruimte, ideaal voor opberging of als creatieve werkruimte. Een kelder met voldoende stahoogte, te gebruiken als man cave o.i.d. zorgt voor extra bergruimte en biedt volop mogelijkheden.

Buiten kun je heerlijk ontspannen in de zonnige tuin op het zuidwesten, waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De woning is bovendien voorzien van een recent geïnstalleerde CV-installatie (2020) en airconditioning (2022) voor een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. De woning heeft ook 8 zonnepanelen.

IJsselstein: Historisch en levendig

IJsselstein is een stad vol charme en historie, met haar pittoreske binnenstad, gezellige terrasjes, winkels en bezienswaardigheden zoals de indrukwekkende Sint-Nicolaaskerk en het Kasteelpark. Voor de actieve bewoners zijn er volop sportfaciliteiten, van tennisbanen tot fitnesscentra en sportclubs. Bovendien zijn er prachtige wandel- en fietsroutes langs de Hollandse IJssel, perfect voor een dagje in de natuur.

Met uitstekende verbindingen naar Utrecht en omliggende steden, biedt deze woning niet alleen rust en ruimte, maar ook een centrale ligging voor woon-werkverkeer.

Kom langs en ontdek deze unieke woning aan de Zomerweg 1a, een perfecte plek om van het leven in IJsselstein te genieten!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
23 oktober 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein D 2770
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-D-2770

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
84 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media