Unieke kans in het hart van Culemborg!

Welkom aan de Zandstraat 33: een prachtig gerenoveerde 4-kamer woning in het historische centrum van Culemborg. Deze sfeervolle woning, oorspronkelijk gebouwd in 1890, combineert authentieke charme met moderne luxe. Dankzij de hoogwaardige afwerking voelt deze woning als een nieuwbouwwoning met karakter. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en er is flink geïnvesteerd in verduurzaming – klaar voor de toekomst!

Met een moderne, volledig ingerichte keuken, een stijlvolle badkamer en een keurige toiletruimte is dit huis instapklaar. De begane grond biedt extra flexibiliteit met een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als woonruimte, maar waar ook de mogelijkheid bestaat om een bedrijf te vestigen dankzij het bestemmingsplan.

Deze woning is ideaal voor mensen die houden van het bruisende stadsleven en willen genieten van alles wat Culemborg te bieden heeft. Centraal gelegen tussen Utrecht en Den Bosch, uitstekend bereikbaar met de auto en voorzien van een eigen treinstation. Culemborg biedt een scala aan voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en gezellige horeca. Bovendien zijn er tal van recreatiemogelijkheden, van prachtige wandel- en fietsroutes tot een bezoek aan het historische Fort Everdingen.

Zandstraat 33 is de perfecte mix tussen werken, wonen en ontspannen. Klaar om hier jouw nieuwe thuis te maken? Dit is jouw kans!!

Enkele bijzonderheden op een rijtje:
– Charmante uitstraling en gelegen in het historische centrum
– Recent geheel gerenoveerd
– Zonnige patio op het Zuidwesten
– Luxe badkamer en toiletruimte
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– 1 slaapkamer (met mogelijkheid tot 3 slaapkamers)
– Mogelijkheid tot het inrichten van een bedrijfsruimte op de begane grond
– Instap klaar!!

Bekijk onze woningpresentatie op: zandstraat33.nl
Of bekijk de woning live op: my.matterport.com/show/?m=1cHWpWmmfWk

Indeling:
Vanaf de voordeur wordt de multifunctionele (eet)kamer binnengetreden. Deze ruimte is voorzien van maatwerk kasten aan de achterwand en een sfeervolle houtkachel! In de doorgang naar de keuken aan de achterzijde bevinden zich de trap naar de eerst etage en de opstelling voor wasmachine en droger. De keuken met grote raampartij is knus, en geeft zicht op de deels overkapte patio.

Eerste etage:
De eerste etage wordt bereikt met de trap. Deze ruimte loopt van de voorzijde tot de achterzijde, en is te scheiden d.m.v. een schuifwand. De balkenplafonds met plankenvloer geven deze ruimte een unieke sfeer

Tweede etage:
De tweede etage wordt bereikt met de trap. Deze etage heeft aan de voorzijde een slaapkamer. De achterzijde is vergroot d.m.v. een dakkapel, waarin de fraaie lichte badkamer is geplaatst. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, en een badkamermeubel.