Zambesidreef 11 Utrecht

Dit is de unieke, ruime en groene verrassing van Overvecht!

Aan de rustige Zambesidreef 11 woon je in een vriendelijk en groen woongebied, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze goed onderhouden tussenwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een ideale locatie: direct nabij een prachtig recreatiegebied én op slechts circa 15 minuten fietsen van de bruisende binnenstad van Utrecht.

Deze woning beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 119 m², een praktische externe berging van (wauw!!) 16 m². Dankzij de ruime opzet en grote raampartijen geniet je in de gehele woning van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht.

De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg onderhouden en verder gemoderniseerd nadat woningcorporatie Portaal in 2014 een grootschalige renovatie uitvoerde. Hierdoor beschikt de woning over een comfortabele basis met diverse duurzame verbeteringen, waaronder dakisolatie, vloerisolatie en zonnepanelen. Daarnaast heeft de woning een recent energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en lagere energielasten.

Bij binnenkomst tref je een verzorgde hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De moderne keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De open verbinding tussen woon- en eetgedeelte maakt dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin.

Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra ruimte wensen. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolder, die dankzij de royale opzet voor diverse doeleinden kan worden gebruikt, waaronder als extra slaapkamer. Hierdoor biedt deze verdieping volop extra gebruiksmogelijkheden.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Onder de fraaie houten overkapping kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. De combinatie van terras, groen en privacy maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging.

De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Direct om de hoek bevindt zich een uitgestrekt recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. De bushalte ligt op loopafstand en zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere een supermarkt en apotheek dichtbij gelegen, terwijl een winkelcentrum binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. Bovendien parkeer je hier gratis voor de deur.

Bijzonderheden:
– Ruime tussenwoning van circa 119 m² woonoppervlakte;
– Externe berging van circa 16 m²;
– Energielabel A;
– Voorzien van 6 zonnepanelen (geplaatst in 2021);
– Dakisolatie aangebracht in 2021;
– Vloerisolatie aanwezig;
– HR+ en dubbele beglazing;
– Goed onderhouden en instapklaar;
– Fraaie tuin met overkapping;
– Gelegen nabij recreatiegebied, openbaar vervoer en winkels;
– Gratis parkeergelegenheid voor de deur;
– Binnen circa 15 minuten fietsen in het centrum van Utrecht.

Kortom: een comfortabele, energiezuinige en ruime gezinswoning op een groene locatie, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen.