Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht

Wierselaan 237 Nieuwegein

Omschrijving

Beste kijker, leuk dat je interesse hebt in deze woning. Indien je de woning wenst te bezichtigen verzoeken wij je de bezichtigingsaanvraag per mail (info@overduyn.nl) ons toe te sturen zodat we op basis van een eerlijke volgordelijke manier deze kunnen inplannen.

STARTERS OPGELET!!

Een echte tussenwoning met royale voor- en achtertuin, 3 slaapkamers en nog vriendelijk geprijsd ook!!! Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan het randje van het sfeervolle, oude gedeelte van Vreeswijk – Nieuwegein, in de directe nabijheid van Watersportvereniging Plettenburg en de prachtige Passantenhaven. Een waterrijke buurt, die zijn oorsprong heeft als schippersdorp dat ontstaan is omstreeks 1900.

Deze gezellige starterswoning is verrassend ruim, met de hoge plafonds, de grote raampartijen voor en de openkeuken met lichtkoepel. De plankenvloer passen bij het warme karakter van de woning en de open keuken verbindt logisch met de zonnig gelegen achtertuin met ruime veranda!
Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is de grote slaapkamer gelegen, en aan de voorzijde bevinden zich twee kleinere slaapkamers.

Een ideale centrale ligging nabij Utrecht! De woning is centraal gelegen en Openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Snelwegen A2 en A27 zijn op enkele autominuten bereikbaar en er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor een frisse wandeling kun je goed terecht langs de uiterwaarden van De Lek.

Enkele bijzonderheden op een rijtje:
• Veel buitenruimte, voor en achter
• Goed onderhouden woning
• 3 volwaardige slaapkamers
• Centrale ligging t.o.v. openbaarvervoer en snelwegen
• Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds
• In de directe omgeving van de oude havens van Vreeswijk
Bekijk de woning nu live op: wierselaan237.nl of https://my.matterport.com/show/?m=3SGMyCPHDdJ

Indeling:
De voordeur leidt de entreehal binnen. De entreehal geeft toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste etage. De woonkamer met eethoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning, en heeft een open keuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde van de woning. Tevens is de badkamer en toiletruimte bereikbaar vanuit de keuken, evenals de technische ruimte met CV-opstelling. De achtertuin is toegankelijk via de achterdeur vanuit de keuken.

Met de trap wordt de overloop op de eerste etage bereikt. Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan twee kleinere slaapkamers aan de voorzijde liggen en de ouderslaapkamer aan de rustige achterzijde.

Noot verkopers;
17 jaar geleden vielen we voor dit charmante, authentieke huisje in Vreeswijk. Gelegen op een rustig plekje, in het mooiste gedeelte van Nieuwegein hebben we hier ons gezin grootgebracht. Met alle voorzieningen in de buurt, is dit een heerlijk plekje om te wonen!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
17 mei 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
91 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha ( gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vreeswijk C 734
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1045-C-734

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
53 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media