Aangekocht

Wegahof 20 IJsselstein

Omschrijving

Deze extra ruime gezinswoning is op een fijne, rustige en groene locatie gelegen. De woning heeft vier royale slaapkamers, een heerlijke achtertuin en veel lichtinval, onder meer door de grote ramen en het zijraam in de woonkamer. De locatie is erg prettig: vlakbij alle handige faciliteiten zoals openbaar vervoer, winkels en scholen, maar ook de erg gezellige historische binnenstad van IJsselstein is op een paar minuten fietsen afstand.

Door het forse formaat heeft de woning veel leefruimte, de grote dakkapel op de achterzijde van de woning maakt de tweede verdieping nog extra praktisch en licht.

Bijna alle kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd en zijn voorzien van HR glas. gecombineerd met de vloer-, muur- en dakisolatie en de zonnepanelen is de woning goed op den duurzame toekomst voorbereid.

In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen, er is veel groen en aan de voorzijde is de woning gelegen aan een autovrij voetpad.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trapkast, toilet en toegang naar de keuken. De keuken is ruim met 9 m² en heeft aan beide zijden een keukenblok. Het keukenblok is gedateerd.
De woonkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de keuken bereikbaar. De kamer is groot: 32 m² en heeft een mooie lichtinval met de grote ramen en via het zijraam.

De afwerking van de wanden en de vloer is erg netjes met prettige materialen en neutrale kleuren.

Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet en toegang naar de drie slaapkamers. De kamers zijn respectievelijk 17, 17 en 9 m² groot. De badkamer is aan de voorzijde van de woning en beschikt over een extra groot hoek-ligbad en een watsafelmeubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met de opstelplek van de CV-ketel en de wasmachine-aansluiting en veel bergruimte. Vanuit deze voorzolder is de slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is 17 m² groot en heeft een dakkapel en twee dakramen, hiermee is de kamer extra licht en mooi.

Bijzonderheden:
– ruime gezinswoning op een prettige, rustige locatie;
– vier ruime slaapkamers;
– veel lichtinval;
– aan de achterzijde heeft de woning een grote dakkapel;
– grotendeels kunststof kozijnen;
– separaat toilet op de eerste verdieping;
– de meeste kozijnen hebben HR isolatieglas;
– met zonnepanelen;
– vlakbij alle faciliteiten: scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer;
– aan de voorzijde gelegen aan een autovrij voetpad;
– fijne tuin met veel privacy en een stenen berging;
– de woning is 6 meter breed;
– de woonkamer beschikt over een zijraam;
– eventueel is een garage te koop, de vraagprijs van de woning is exclusief de garage.

Oplevering: in overleg

Energielabel: C

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
28 mei 2025
Status
Aangekocht
Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein D 1927
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ISS00-D-1927
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
63 m²
Ligging tuin
Oost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Buurtinformatie IJsselveld-West (postcode 3402)

Totaal aantal inwoners Gemeente IJsselstein
33.429
Totaal aantal inwoners IJsselveld-West
2.825
Mannen / Vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Burgelijke staat
Woningen
Koopwoningen
53 %
Huurwoningen
47 %
Eengezinswoning
64 %
Meergezinswoning
36 %
Bouwjaar voor 2000
92 %
Bouwjaar vanaf 2000
8 %
Bewoond
98 %
Onbewoond
2 %
Gemiddeld verbruik
Huurwoning
2.670 KWh
Eigen woning
2.900 KWh
Appartement
2.750 KWh
Tussenwoning
2.760 KWh
Hoekwoning
2.780 KWh
Twee-onder-een-kapwoning
2.720 KWh
Vrijstaande woning
6.050 KWh
Gemiddeld aardgas verbruik
960 m³
Huurwoning
800 m³
Eigen Woning
1.110 m³
Appartement
720 m³
Tussenwoning
1.030 m³
Hoekwoning
1.230 m³
Twee-onder-een-kapwoning
1.140 m³
Vrijstaande woning
1.410 m³
Afstanden
Huisarts
0.8 km
Supermarkt
0.7 km
School
0.5 km
Kinderdagverblijf
0.5 km

* De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde voorziening, berekend over de weg.

Bron: CBS

Kaart Wegahof 20 IJsselstein

Tijd:
Datum: