Beste kijker, leuk dat je interesse hebt in deze woning. Indien je de woning wenst te bezichtigen verzoeken wij je de bezichtigingsaanvraag per mail (info@overduyn.nl) of via Funda ons toe te sturen zodat we op basis van een eerlijke volgordelijke manier deze kunnen inplannen.

Welkom bij de Weegbree 11 te Nieuwegein:

1. Ruimte en Comfort: Deze twee-onder-een-kapwoning biedt een royaal woonoppervlak van 158 m², verdeeld over drie verdiepingen met maar liefst vier ruime slaapkamers.
2. Veel Lichtinval: De speelse indeling en grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de gehele woning, waardoor elke kamer helder en uitnodigend aanvoelt.
3. Moderne Voorzieningen: Voorzien van HR+ glas en een energiezuinige CV-HR ketel van Vaillant uit 2018, biedt deze woning een comfortabele en energie-efficiënte leefomgeving.
4. Ideale Gezinswoning: Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, omringd door speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten, is dit de perfecte plek voor gezinnen om te settelen.
5. Parkeren op Eigen Terrein: Met een aangebouwde garage en oprit biedt de woning voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Stap binnen in deze charmante twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Gelegen in een rustige en gezellige woonwijk, biedt deze woning de perfecte combinatie van comfort, licht en modern gemak.

Bekijk de woning via my.matterport.com/show/?m=6275z25Gkqe of via weegbree11.nl.

Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime entree, valt direct de speelse indeling op. De hal geeft toegang tot een nette toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal loopt u naar de lichte woonkamer, die overgaat in een eetkamer, ideaal voor gezellige familiediners. Aan de achterzijde vindt u een separate zitkamer met uitzicht op de tuin, een perfecte plek om te ontspannen.

De keuken, gelegen naast de eetkamer, biedt alle benodigde voorzieningen en grenst aan een praktische bijkeuken en de ruime aangebouwde garage.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, allemaal met veel lichtinval en voldoende ruimte. De grootste slaapkamer biedt een rustige plek met prachtig uitzicht op de tuin. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel, ideaal voor ontspanning na een lange dag.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een vierde slaapkamer, ideaal als gastenverblijf of thuiskantoor. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij de ingebouwde kasten.

Buitenruimte
Met een perceeloppervlak van 429 m² heeft u volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De zonnige tuin rondom de woning is een heerlijke plek voor ontspanning en buitenactiviteiten. De oprit voor de garage biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Locatie
Gelegen in een leuke woonwijk in Nieuwegein, is deze woning ideaal voor gezinnen. De buurt staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter met diverse speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn ook dichtbij, waardoor u binnen no-time in Utrecht of andere omliggende steden bent.

Moderniseringskansen
Hoewel de woning dient gemoderniseerd te worden, biedt dit een geweldige kans om het geheel naar eigen smaak en wens in te richten. De aanwezigheid van HR+ glas en een CV-HR ketel van Vaillant uit 2018 zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. U kunt deze ruime woning transformeren tot uw droomhuis met moderne voorzieningen en een persoonlijke touch.

Bent u op zoek naar een ruime, lichte en veelzijdige woning in een gezellige en praktische omgeving? Kom dan snel kijken bij Weegbree 11 in Nieuwegein en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en potentie van deze prachtige twee-onder-een-kapwoning!