Waterhoenweide 18 IJsselstein

Vraagprijs € 465.000 k.k.

Omschrijving

Jouw nieuwe droomhuis aan Waterhoenweide 18 in IJsselstein wacht op je!

Ben jij op zoek naar een fijne, ruime gezinswoning in één van de meest geliefde, groene en kindvriendelijke wijken van IJsselstein? Dan is Waterhoenweide 18 in Achterveld misschien wel jouw nieuwe thuis. Deze goed onderhouden woning heeft een zonnige tuin, vier slaapkamers, volop groeipotentie én een fantastische ligging aan een groen speelveld. Ideaal voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar rust, ruimte én toekomstmogelijkheden.

Comfortabel wonen in het groen

Deze ruime eengezinswoning uit 1988 biedt 118 m² woonoppervlakte op een perceel van 132 m². De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, met volop privacy en zon van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat. De woning heeft energielabel C, en is netjes onderhouden. Met vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin.

De lichte woonkamer kijkt uit op de zonnige tuin, en de open keuken biedt volop mogelijkheden voor gezellige diners en het ontvangen van gasten. De woning voelt licht, prettig en ruim, en biedt jou de kans om het helemaal eigen te maken.

Veel ruimte én groeipotentie

Naast de huidige vier slaapkamers biedt deze woning nog volop groeipotentieel. De zolderverdieping is ruim, en met het plaatsen van twee dakkapellen kun je hier eenvoudig één extra slaapkamer creëren. Zo groeit dit huis met je mee, of je nu een groter gezin hebt of thuis wilt kunnen werken.

Spelen, ontspannen en leven in Achterveld

De wijk Achterveld staat bekend om haar groene karakter, rustige straten en fijne leefomgeving. En Waterhoenweide 18 ligt op een toplocatie binnen deze wijk: met een groen speelveld en speeltuin pal voor de deur. Ideaal voor kinderen die veilig buiten willen spelen, terwijl jij ze vanuit huis in de gaten houdt. Op loopafstand vind je basisscholen, sportclubs en winkelvoorzieningen.

IJsselstein: historisch, levendig en goed bereikbaar

IJsselstein is een historisch stadje met karakter, maar tegelijk bruisend en eigentijds. Hier vind je gezellige restaurants, terrassen, een wekelijkse markt en een charmante binnenstad met veel sfeer. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de tram ben je in 20 minuten in Utrecht, en via de A2 of A27 ben je zo onderweg naar andere steden.

Jouw kans op een compleet gezinshuis in IJsselstein

Waterhoenweide 18 is een huis waarin je jaren vooruit kunt. Comfort, ruimte, licht en een geweldige locatie komen hier samen. En met de mogelijkheid om extra kamers te creëren, is dit ook een woning die met je meegroeit. Klaar om jouw nieuwe thuis te worden!

Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten je deze fijne woning graag zien!

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100007
Paul Smit

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Aangeboden sinds
27 mei 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Cctv, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein A 1947
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-A-1947
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
63 m²
Ligging tuin
Zuid

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Buurtinformatie Achterveld-West (postcode 3403)

Totaal aantal inwoners Gemeente IJsselstein
33.429
Totaal aantal inwoners Achterveld-West
2.700
Mannen / Vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Burgelijke staat
Woningen
Koopwoningen
89 %
Huurwoningen
11 %
Eengezinswoning
88 %
Meergezinswoning
12 %
Bouwjaar voor 2000
100 %
Bouwjaar vanaf 2000
0 %
Bewoond
99 %
Onbewoond
1 %
Gemiddeld verbruik
Huurwoning
1.790 KWh
Eigen woning
2.930 KWh
Appartement
1.700 KWh
Tussenwoning
2.850 KWh
Hoekwoning
2.950 KWh
Twee-onder-een-kapwoning
3.740 KWh
Vrijstaande woning
3.480 KWh
Gemiddeld aardgas verbruik
960 m³
Huurwoning
780 m³
Eigen Woning
980 m³
Appartement
630 m³
Tussenwoning
900 m³
Hoekwoning
1.040 m³
Twee-onder-een-kapwoning
1.610 m³
Vrijstaande woning
1.600 m³
Afstanden
Huisarts
0.3 km
Supermarkt
0.5 km
School
0.5 km
Kinderdagverblijf
0.4 km

* De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde voorziening, berekend over de weg.

Bron: CBS

Kaart Waterhoenweide 18 IJsselstein

Tijd:
Datum: