Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht

Waalsingel 71 IJsselstein

Omschrijving

Welkom in jouw nieuwe thuis in het hart van Zenderpark, IJsselstein!

Deze markante tussenwoning staat in een van de meest herkenbare straten van de buurt en is beschikbaar voor een nieuwe eigenaar! Stap binnen en laat je verrassen door de moderne en stijlvolle aanpassingen die er op deze woning gedaan zijn.

De keuken is geplaatst in het hart van de woning en is een echte eye-catcher, met strakke witte kasten en luxe inbouwapparatuur. Bereid heerlijke maaltijden terwijl je goed contact met de “living” en de ” dining” hebt. De prachtige vloer in eikenhout motief creëert een rustige sfeer in de ruimte.

Maar dat is niet alles! De trap naar boven is slim aangepast, waardoor er meer ruimte is ontstaan in de woonkamer beneden. En wanneer je de trap naar de eerste etage oploopt, tref je een aangename verrassing: een doorbraak tussen de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft plaatsgemaakt voor een ware Master Bedroom! De badkamer, hoewel eenvoudig, straalt netheid en frisheid uit, compleet met een moderne inloopdouche.

Deze goed geïsoleerde woning, beantwoord aan de wensen van de huidige tijd van duurzaam bouwen en duurzaam leven. Door de goede bouw is deze woning het gehele jaar door comfortabel en energiezuinig. Kortom, deze woning maakt een hele verzorgde indruk en biedt alles wat je nodig hebt voor een leven vol comfort en gemak.

Enkele kenmerken op een rijtje:
– Gunstig energielabel
– Grandioze keuken
– Schuifpui naar zonnige tuin
– Moderne uitstraling
– Centrale ligging t.o.v.:
– Openbaarvervoerbedrijf
– Basisscholen
– Sportverenigingen
– IJsselstein centrum
– Winkels
– In rustige wijk!

Enthousiast? Bekijk de complete website van de woning via Waalsingel71.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat je deze woning graag zien!

INDELING:
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de ruime ontvangsthal, met toegang tot de meterkast, de trap naar boven, de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een aparte toegangspui met veel glas aan de voorzijde van de woning – daar bevindt zich ook de “dining”. De in het middel geplaatste keuken bestaat uit een apparatenwand met o.a. koelkast en multifunctionele oven – en een werkblok met gaskookplaat, vaatwasser en spoeleenheid. De keuken maakt een natuurlijke scheiding met de “Living” aan de achterzijde. De Living is voorzien van kamerhoge schuifpui die toegang geeft naar de achtertuin die fraai is aangelegd met borders en terrassen. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer in eiken motief.

Eerste etage:
Met de bordestrap wordt de overloop eerste etage bereikt. De overloop geef toegang tot de werkkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer ligt over de volle breedte van de woning en is nu voorzien van wasmachineaansluiting. De tweede deur geeft toegang tot de badkamer, met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De technische ruimte met CV-opstelling bevindt naast de badkamer. Tot slot bevindt de masterbedroom zich aan de achterzijde van de woning. Deze zeer royale slaapkamer is ontstaan door 2 kamers samen te voegen tot 1. Voor mensen die toch de behoefte hebben aan een extra kamer: deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers.

Lijkt het jou iets om eigenaar te worden van deze prachtige woning in een van de meest geliefde wijken van IJsselstein? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
22 februari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Wonen
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, zonneboiler
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE3630 A (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein B 3183
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-B-3183

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media