Vronesteijn 27 IJsselstein

Vronesteijn 27, IJsselstein – Fris wonen, vier slaapkamers en een tuin om echt te gebruiken

Dit is zo’n huis waar je niet eerst een lange lijst met klussen hoeft te maken voordat het als thuis voelt. Beneden is het fris, licht en in 2024 flink aangepakt, terwijl buiten een tuin wacht waar je op mooie dagen vanzelf steeds wat langer blijft zitten.

En met vier slaapkamers, ruim 101 m² woonoppervlakte en drie woonlagen heb je hier ook de ruimte om vooruit te kijken.

Daar komt de ligging in Achterveld nog bij. Rustig wonen, dagelijkse voorzieningen dichtbij en de binnenstad van IJsselstein nooit ver weg.

Kenmerken
– In 2024 compleet vernieuwde begane grond
– Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
– Achtertuin met ruimte voor lounge- én eettafel
– 101 m² woonoppervlakte
– Keuken en inbouwapparatuur uit 2024
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Vierde slaapkamer op de tweede verdieping
– Badkamer uit 2018
– Kunststof kozijnen op begane grond en eerste verdieping uit 2024
– HR++ beglazing in de gehele woning
– Zeven zonnepanelen uit 2019
– Airconditioning
– Energielabel A+
– Cv-ketel uit 2018
– Externe berging van circa 4,7 m²
– Glasvezel
– Bouwjaar 1991
– Geen parkeervergunning nodig

Wonen

De woonkamer laat eigenlijk meteen zien waarom dit huis zo makkelijk woont. Er is genoeg ruimte om een fijne zithoek en een grote eettafel ieder hun eigen plek te geven, zonder dat de ruimte vol aanvoelt. Door het brede raam aan de tuinzijde kijk je bovendien lekker naar buiten.
Juist die verbinding met de tuin maakt het hier prettig. Op een zonnige dag staat de achterdeur open, loop je met je koffie naar buiten en schuift het leven vanzelf richting de tuin. Binnen eten of toch buiten? Je hoeft hier niet lang te kiezen.

De begane grond kreeg in 2024 een flinke update. De wanden en het plafond zijn gestuct, er kwam een nieuwe laminaatvloer, het toilet werd vernieuwd en ook de trap is opnieuw bekleed.
Aan de voorzijde ligt de keuken, eveneens uit 2024. De opstelling geeft veel werk- en kastruimte en de apparatuur dateert uit hetzelfde jaar. Terwijl hier wordt gekookt, blijft de eettafel dichtbij genoeg voor het gesprek dat ondertussen gewoon doorgaat.

Slapen

Boven merk je hoeveel ruimte er eigenlijk achter deze gevel zit. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. Daarmee kun je naast een hoofdslaapkamer bijvoorbeeld ook een werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer maken zonder direct concessies te doen. De badkamer ligt eveneens op deze verdieping en dateert uit 2018.
En dan is er nog een volledige tweede verdieping. Hier ligt de vierde slaapkamer, met daarnaast bergruimte onder de schuine dakvlakken. Precies zo’n verdieping die ervoor zorgt dat het huis niet snel te klein wordt.

Buiten

De tuin is geen plek waar alleen een klein tafeltje past. Er is ruimte om buiten echt verschillende plekken te maken, zoals nu met een loungehoek én een eettafel.
’s Ochtends even naar buiten met een kop koffie, vrienden die blijven eten of op een vrije middag gewoon de deuren open en de dag naar buiten verplaatsen. De tuin geeft je daar de ruimte voor. Achterin staat bovendien een berging van circa 4,7 m², handig voor fietsen en spullen die je liever niet in huis bewaart.

Duurzaamheid

Ook op dit vlak is er al veel gedaan. De woning heeft energielabel A+, zeven eigen zonnepanelen, HR++ glas en kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping die in 2024 zijn vervangen. Daarnaast is er airconditioning aanwezig. De cv-ketel dateert uit 2018 en is volgens de vragenlijst in december 2025 voor het laatst onderhouden.

Ligging en omgeving

Achterveld is zo’n wijk waar je prettig rustig woont zonder voor alles de auto nodig te hebben. In de wijk vind je groen, speelplekken en voorzieningen voor het dagelijkse leven. Winkelcentrum Achterveld vervult daarbij echt een wijkfunctie met onder meer dagelijkse winkels en een supermarkt. Ook scholen en kinderopvang zijn in de omgeving aanwezig.
Wil je richting Utrecht of Nieuwegein, dan is de sneltram een groot pluspunt. En voor een middag winkelen, koffie drinken, een terrasje pakken of uit eten ligt de historische binnenstad van IJsselstein op korte fietsafstand. Daar vind je naast winkels ook restaurants, barretjes en terrassen.
Dat maakt Vronesteijn 27 vooral een huis waar je niet alleen nú fijn kunt wonen. Met vier slaapkamers, een vernieuwde benedenverdieping, een goede tuin en energielabel A+ heb je hier een basis waar je nog jaren mee vooruit kunt.

Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging.

Bekijk ook de uitgebreide woningwebsite via vronesteijn27.nl.

Interesse? Neem gerust contact met ons op via info@overduyn.nl of bel 030 – 688 45 35.