Vronesteijn 14 IJsselstein

Sfeervol wonen aan de Vronesteijn 14 in IJsselstein

Aan de rustige en groene Vronesteijn staat deze ruime en energiezuinige gezinswoning. Met zijn moderne afwerking, fijne leefruimtes en zonnige tuin biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Daarbij woon je hier in een jonge wijk met een prettige sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

• Woonoppervlak circa 108 m² en inhoud 393 m³
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten
• Functionele keuken met inbouwapparatuur
• Ruime en nette badkamer voorzien van ligbad en douche
• Voorzien van dubbel glas en goed onderhouden kozijnen (2023 geschilderd)
• CV-installatie Nefit Proline (2019, jaarlijks onderhouden)
• Definitief energielabel A

Wonen
De lichte woonkamer is het hart van het huis, met grote ramen die zorgen voor een fijne daglichtinval en een mooi zicht op de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld en keurig afgewerkt, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kun je direct aan de slag.

Slapen
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goede afmetingen. De huidige slaapkamer is voorzien van screens, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkplek of hobbykamer. Dankzij de dakkapel en slimme indeling is er volop bruikbare ruimte.

Buitenruimte
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Met een terras met ruimte voor een eettafel of loungeset, geniet je hier van lange zomerdagen. Achter in de tuin staat een praktische berging (7 m²) voor fietsen en tuingereedschap.

Duurzaamheid
De woning is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas. Met energielabel A, is het energieverbruik laag en toekomstbestendig. De cv-installatie is goed onderhouden en er is mechanische ventilatie aanwezig.

Ligging en omgeving
De Vronesteijn ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk van IJsselstein. Met de fiets ben je zo in het historische centrum, waar gezellige terrassen, winkels en restaurants te vinden zijn. Scholen, sportvoorzieningen en supermarkten zijn dichtbij. Met de auto rijd je snel de A2 of A12 op en ook de tramverbinding naar Utrecht maakt de bereikbaarheid uitstekend.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Vronesteijn 14. Of bekijk de woningpresentatie op: www.Vronesteijn14.nl
Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.