Dit huis heeft alles in zich om jouw droomwoning te worden!

Welkom aan de Vleutenseweg 486 in Utrecht! Deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning biedt een prachtige mix van originele details en veel ruimte voor renovatie. Ben jij op zoek naar een woning met potentie, waar je zelf je stempel op kunt drukken? Dan is dit huis precies wat je zoekt! De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden en heeft talloze mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. Gelegen in de geliefde wijk Lombok, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik, biedt dit huis de perfecte basis voor de komende jaren.

Pluspunten van deze woning:
• Authentieke jaren ’30 elementen zoals glas-in-loodramen en een erker
• Begane grond uitgebouwd met open keuken en badkamer
• Eerste verdieping met slaapkamer, keuken, badkamer en balkon
• Zolderverdieping met dakkapel en houten balken
• Momenteel twee ruime slaapkamers, maar mogelijkheden voor uitbreiding
• Ruime tuin op het zuiden
• Veel potentie voor renovatie en eigen invulling
• Nabij winkelcentrum Groeneweg en het centrum van Utrecht
• Goed bereikbaar met openbaar vervoer en fiets

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=vfRWKUBcqCs of op Vleutenseweg486.nl

Indeling van de woning:
Begane grond:
Direct bij binnenkomst waan je je in een typische jaren ’30 woning, originele tegels op de wanden, glas-in-loodramen en zelfs de brievenbus is behouden gebleven. De sfeervolle woonkamer met originele details zoals de erker aan de voorzijde en glas-in-lood ramen bij de uitbouw biedt diverse indelingsmogelijkheden. De woning heeft een doorzon karakter en is door de uitbouw extra diep. Centraal in de woning is de open keuken geplaatst. In een wandopstelling en een sfeer die aansluit bij de woning. De uitbouw aan de achterzijde biedt ruimte voor een eettafel en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. De badkamer bestaat uit een douche, wastafel en toilet. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie, ideaal voor dagelijks comfort. De tuin ligt op het zuiden en biedt veel mogelijkheden voor een heerlijke zitplek in de zon.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop naar de tussenhal, met toegang tot de slaapkamer, badkamer en keuken. De ruime slaapkamer aan de voorzijde, met veel lichtinval door de grote raampartijen en een vaste kast, biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De keuken bestaat uit een wandopstelling met bovenkasten en heeft een trapkast. De badkamer is eenvoudig en ingericht met een douche, wastafel en toilet. Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de badkamer en perfect voor een ontspannend moment buiten, met uitzicht op de tuin.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt veel ruimte en is een echte eyecatcher door de houten balken. De ruimte is extra licht door de aanwezige ramen. Hier is de mogelijkheid om een extra slaapkamer of werkkamer te creëren, of de zolder zelfs verder te verbouwen als je behoefte hebt aan meer ruimte.

Kelder:
Vanuit de entree is er middels een kleine trapafgang toegang tot de kelder. Ca. 3,5 m2 en een sta hoogte van ca. 1,52m.

De omgeving:
De woning ligt in de levendige en geliefde wijk Lombok, aan de westzijde van Utrecht. Je vindt hier een gezellige mix van winkels, cafés en restaurants, en het populaire winkelcentrum Groeneweg ligt op slechts een paar minuten lopen. Met de fiets ben je snel bij het Centraal Station, waardoor je uitstekend bereikbaar bent voor zowel werk als vrije tijd.

Dit is jouw kans om te investeren in een woning met ontzettend veel potentie!
Of je nu kiest voor een renovatie om het huis helemaal naar jouw smaak te maken, of je besluit de originele elementen te behouden en te moderniseren, dit is een woning die je veel te bieden heeft. Met een ruime tuin, volop mogelijkheden om de woning uit te breiden en een geweldige ligging, woon je hier de komende jaren goed. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!