Visscherssteeg 21 Utrecht

Een eigen tuin, drie woonlagen, meerdere slaapkamers en de stad om de hoek op een verborgen plekje in Utrecht!
Dat is Visscherssteeg 21 te Utrecht.

Soms wil je midden in de stad wonen, zonder het gevoel te hebben dat je er voortdurend middenin zit. Hier stap je vanuit de woonkamer zo de groene, beschutte tuin in. Een plek waar je rustig buiten kunt zitten, terwijl de levendigheid van de Utrechtse binnenstad letterlijk om de hoek ligt.

Deze woning combineert iets wat in het historische centrum niet vanzelfsprekend is: ruimte. Drie volwaardige woonlagen, meerdere slaapkamers en een fijne tuin maken dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Kenmerken:
– Eigen tuin midden in de binnenstad
– Drie woonlagen met vier slaapkamers
– Energielabel A
– Woonoppervlakte ca. 94 m²
– Externe berging van ca. 7 m²
– Verwarming via stadsverwarming
– Vloerisolatie aangebracht in 2026
– Houten kozijnen, schilderwerk uitgevoerd in 2022
– Bouwjaar 1982

Wonen:
De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartij en de deur naar de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten. Op mooie dagen zet je de deur open en wordt de tuin vanzelf een verlengstuk van de leefruimte.
Aan de voorzijde ligt de open keuken. Tijdens het koken blijf je eenvoudig in contact met iedereen aan tafel of in de woonkamer. De praktische indeling zorgt ervoor dat de begane grond prettig aanvoelt en volop ruimte biedt voor het dagelijks leven.

Slapen:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een garderobe. De badkamer is praktisch ingedeeld en alles ligt binnen handbereik.
De tweede verdieping voegt nog twee extra slaapkamers toe. Een fijne plek als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer, afhankelijk van de woonwensen.

Buitenruimte:
Een eigen tuin in de Utrechtse binnenstad blijft bijzonder. Hier drink je ‘s ochtends rustig een kop koffie, eet je op een zomeravond buiten of geniet je simpelweg van het groen om je heen. De tuin biedt verrassend veel privacy en vormt een rustige plek, terwijl de stad op slechts een paar minuten lopen ligt.
Daarnaast is er een externe berging aanwezig, bereikbaar via het recht van overpad. De berging wordt momenteel gehuurd van Woonin.

Duurzaamheid:
De woning heeft energielabel A. Daarnaast is de begane grond in 2026 voorzien van vloerisolatie, wat zorgt voor extra wooncomfort en helpt om de energielasten laag te houden. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming.

Ligging en omgeving:
Wonen aan de Visscherssteeg betekent wonen op een plek waar historie, gezelligheid en dagelijks gemak samenkomen. Binnen enkele minuten wandel je naar de grachten, terrassen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen van de Utrechtse binnenstad. Tegelijkertijd biedt de steeg zelf juist een rustige woonomgeving, waardoor je iedere dag kunt kiezen tussen de dynamiek van de stad en de rust van thuis.

Bijzonderheden:
– Recht van overpad naar de berging.
– Gebruik en onderhoud van de gedeelde tuin in overleg met de buren.
– De gedeelde tuin is eigendom van de gemeente.
– Externe berging wordt gehuurd van Woonin (kosten ca €98,- per maand) Overname contract in overleg.
– Gelegen binnen beschermd stadsgezicht.
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (1989)

Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging.
Neem daarvoor gerust contact met ons op via info@overduyn.nl of bel 030 – 688 45 35.