Vicarielaan 9 IJsselstein

Thuiskomen aan de Vicarielaan in IJsselstein

Aan een sfeervolle straat in IJsselstein staat deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnig dakterras en een praktische achtertuin met berging. De woning is recent op diverse punten opgefrist, waaronder de keuken en cv-installatie, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Een fijne woning op een prettige locatie, dichtbij het historische centrum en alle dagelijkse voorzieningen.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 88 m²
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Ruim dakterras van ca. 7 m² op de eerste verdieping
• Externe berging van ca. 6 m² aanwezig
• Moderne keuken geplaatst in 2025
• Cv-ketel uit 2025 (lease)
• Vierde slaapkamer op de zolderverdieping
• Rustige woonomgeving op korte afstand van het centrum van IJsselstein

Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling van de woning op. De woonkamer biedt een prettige leefruimte waar grote ramen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De afwerking is neutraal en eigentijds, waardoor je hier eenvoudig je eigen sfeer kunt toevoegen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2025 is vernieuwd en beschikt over moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, wat het contact tussen binnen en buiten extra prettig maakt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien directe toegang tot het dakterras, een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten. De afwerking op deze etage is eenvoudig. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarmee is deze woning uitstekend geschikt voor starters, jonge gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte.

Naast de huidige indeling biedt de woning volop mogelijkheden om deze verder naar eigen wens aan te passen. Denk aan het creëren van een grotere leefruimte door de keuken te verplaatsen, het moderniseren of vergroten van de badkamer of het optimaliseren van de bestaande indeling. Dankzij de praktische opzet vormt deze woning een uitstekende basis voor kopers die niet alleen comfortabel willen wonen, maar ook waarde zien in toekomstige uitbreidings- en verbouwingsmogelijkheden.

Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende ruimte voor een gezellige zitplek. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Een bijzonder pluspunt is het ruime dakterras op de eerste verdieping, dat een extra buitenruimte toevoegt aan de woning. Zowel de tuin als het terras bieden een fijne plek om buiten te genieten met veel privacy.

Aanvullende informatie:
• De woning wordt verkocht onder volmacht
• Een niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
• Verkoper heeft de woning bouwtechnisch laten keuren

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Vicarielaan 9 in IJsselstein. Of bekijk de woningpresentatie op: vicarielaan9.nl

Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.