Kans voor starters en gezinnen: een woning met potentie in het hart van IJsselstein!

Op zoek naar een woning die je naar eigen smaak kunt maken? Deze tussenwoning aan de Vicarielaan 15 biedt volop mogelijkheden! Met drie slaapkamers, een dakterras en een zonnige tuin op het zuidoosten is het de ideale plek voor starters, jonge gezinnen of klussers die een huis willen ombouwen tot hun droomwoning. De woning is eenvoudig, maar biedt een solide basis en heeft de potentie om een knus en modern thuis te worden. Gelegen op steenworpafstand van het gezellige centrum van IJsselstein en met scholen en een park in de directe omgeving, vind je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Belangrijkste kenmerken van de woning:
• Doorzon woonkamer met ruimte voor zit- en eethoek
• Functionele keuken in L-opstelling
• Zonnige tuin op het zuidoosten met houten berging en achterom
• 2 grote slaapkamers op de eerste verdieping
• Dakterras op het zuidoosten
• 3e slaapkamer
• Nabij centrum, scholen en kinderopvang
• Opknapbehoefte biedt ruimte voor eigen inbreng
• Goede verbinding met uitvalswegen en openbaar vervoer
• Eerste bewonersvergunning voor parkeren gratis

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=sc9twaYNTXa of via Vicarielaan15.nl

Indeling van de woning:

Begane grond:
Binnenkomend in de woning tref je een knusse woonkamer, verdeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de tuinzijde en biedt een eenvoudige L-opstelling.
De tuin is een fijne plek om te ontspannen en volop van de zon te genieten. Naast de houten berging voor extra opslagruimte, is er ook een praktische stenen berging die nog meer opbergmogelijkheden biedt. De overkapping biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten, perfect voor gezellige momenten

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, ideaal voor een gezinsindeling. De eenvoudige badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het dakterras, perfect voor een zomerse ontspanning.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. Hier vind je een derde slaapkamer, die perfect is als werkruimte of als extra slaapkamer. De overloop heeft aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt extra bergruimte.

Omgeving:
De Vicarielaan ligt op een top locatie in IJsselstein, met het centrum, scholen, kinderopvang en een park op loopafstand. Ook voor dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer ben je snel onderweg. Ideaal voor gezinnen die zowel rust als de voordelen van stadsleven willen ervaren.

Maak van deze woning jouw eigen thuis! Met een beetje werk en creativiteit kun je hier een comfortabele en sfeervolle woning van maken. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden!