Hoe kunnen wij je helpen?

Vespasianusweg 12 De Meern

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

In de jonge woonwijk De Balije ligt deze lichte en leuke eindwoning met achtertuin, carport, vrijstaande houten berging, fijne woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een bergvliering.

De woning heeft op de begane grond een tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. De achtertuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter en is gelegen op het heerlijke zuiden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de complete badkamer bereikbaar. Het wasapparatuur is fraai weggewerkt achter een bergkast. Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor de kerst- / vakantiespullen.

De leuke wijk de Balije ligt op steenworp afstand van het oude, gezellige dorpscentrum van De Meern en is omringd met groen, waterpartijen en parken. Je treft hier onder andere het Kloosterpark, de groene ecologische Romeinenzoom en het Maximapark. De Balije is een goede en rustige wijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. De woning ligt op 5 minuten rijden van de A2 en de A12 en is makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer (5 minuten lopen naar de bushalte, waarmee je in 20 min op Utrecht CS staat). De binnenstad van Utrecht is binnen 30 minuten per fiets bereikbaar. Verschillende winkels, sportverenigingen en een scala aan basis- en middelbare scholen zijn in de nabijheid gelegen.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=fxUmqaiAuF8

Hieronder alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– Moderne en instapklare eindwoning
– Prachtige houten vloer op de gehele begane grond
– Strakke keuken voorzien van inbouwapparatuur
– Royale indelingsvrije woonkamer
– Fijne lichtinval mede door het zijraam
– Openslaande deuren naar de tuin
– Tuin gelegen op het zonnige zuiden
– Parkeren onder de carport
– Vrijstaande houten berging
– Afsluitbare overloop middels stalen schuifdeur
– 3 royale slaapkamers op de verdieping
– Fraai weggewerkte bergkast met wasapparatuur aansluiting
– Grote bergvliering
– Kindvriendelijke buurt
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Enthousiast geworden?
Bekijk de complete website van de woning via Vespasianusweg12.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal zijn de woonkamer, het zwevend wandcloset met fonteintje en meterkast bereikbaar. In de meterkast is goed gebruik gemaakt van de indeling om er een voorraadkast van te maken.
De heerlijke lichte woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is vrij in te delen en voorzien van een zijraam en openslaande deuren naar de tuin.
Aan de voorzijde is een mooie semi open inbouwkeuken (2015) gesitueerd. De keuken is in een lichte kleurstelling met donker granieten aanrechtblad uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur; 4-pits inductie kookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
De gehele benedenverdieping is afgewerkt met spachtelputz en een eikenhouten vloer.
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en gesitueerd op het zonnige zuiden. Achterin is de vrijstaande berging bereikbaar en is er een overkapping gemaakt als carport.

Verdieping:
Middels een brede trapopgang kom je boven een aangename verassing tegen, een stalen schuifdeur wat toegang geeft naar de overloop. Doordat de overloop afsluitbaar is houdt het tocht en geluid van beneden tegen. De overloop biedt toegang naar alle slaapkamers, badkamer en naar een praktische bergkast met witgoedaansluitingen en opstelling HR CV-combiketel (2020). Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd (circa 8 en 7 m²) en aan de achterzijde de grote slaapkamer (circa 14 m²). De gehele verdieping is voorzien van een licht grijze laminaatvloer en bijna overal spachtelputz.
De complete badkamer is voorzien van ligbad met handdouche, wastafelmeubel en zwevend tweede toilet.

Bergvliering:
Middels vlizotrap is vanaf de overloop de ruime keurig afgewerkte vliering bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om een dakopbouw te plaatsen, zodat er een volwaardige extra woonlaag ontstaat.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
10 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veldhuizen A 3914
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1013-A-3914

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Vespasianusweg 12
De Meern
Vraagprijs € 425.000 k.k.