In de jonge woonwijk De Balije ligt deze lichte en leuke eindwoning met achtertuin, carport, vrijstaande houten berging, fijne woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een bergvliering.

De woning heeft op de begane grond een tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. De achtertuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter en is gelegen op het heerlijke zuiden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de complete badkamer bereikbaar. Het wasapparatuur is fraai weggewerkt achter een bergkast. Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor de kerst- / vakantiespullen.

De leuke wijk de Balije ligt op steenworp afstand van het oude, gezellige dorpscentrum van De Meern en is omringd met groen, waterpartijen en parken. Je treft hier onder andere het Kloosterpark, de groene ecologische Romeinenzoom en het Maximapark. De Balije is een goede en rustige wijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. De woning ligt op 5 minuten rijden van de A2 en de A12 en is makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer (5 minuten lopen naar de bushalte, waarmee je in 20 min op Utrecht CS staat). De binnenstad van Utrecht is binnen 30 minuten per fiets bereikbaar. Verschillende winkels, sportverenigingen en een scala aan basis- en middelbare scholen zijn in de nabijheid gelegen.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=fxUmqaiAuF8

Hieronder alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– Moderne en instapklare eindwoning
– Prachtige houten vloer op de gehele begane grond
– Strakke keuken voorzien van inbouwapparatuur
– Royale indelingsvrije woonkamer
– Fijne lichtinval mede door het zijraam
– Openslaande deuren naar de tuin
– Tuin gelegen op het zonnige zuiden
– Parkeren onder de carport
– Vrijstaande houten berging
– Afsluitbare overloop middels stalen schuifdeur
– 3 royale slaapkamers op de verdieping
– Fraai weggewerkte bergkast met wasapparatuur aansluiting
– Grote bergvliering
– Kindvriendelijke buurt
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Enthousiast geworden?
Bekijk de complete website van de woning via Vespasianusweg12.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal zijn de woonkamer, het zwevend wandcloset met fonteintje en meterkast bereikbaar. In de meterkast is goed gebruik gemaakt van de indeling om er een voorraadkast van te maken.
De heerlijke lichte woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is vrij in te delen en voorzien van een zijraam en openslaande deuren naar de tuin.
Aan de voorzijde is een mooie semi open inbouwkeuken (2015) gesitueerd. De keuken is in een lichte kleurstelling met donker granieten aanrechtblad uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur; 4-pits inductie kookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
De gehele benedenverdieping is afgewerkt met spachtelputz en een eikenhouten vloer.
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en gesitueerd op het zonnige zuiden. Achterin is de vrijstaande berging bereikbaar en is er een overkapping gemaakt als carport.

Verdieping:
Middels een brede trapopgang kom je boven een aangename verassing tegen, een stalen schuifdeur wat toegang geeft naar de overloop. Doordat de overloop afsluitbaar is houdt het tocht en geluid van beneden tegen. De overloop biedt toegang naar alle slaapkamers, badkamer en naar een praktische bergkast met witgoedaansluitingen en opstelling HR CV-combiketel (2020). Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd (circa 8 en 7 m²) en aan de achterzijde de grote slaapkamer (circa 14 m²). De gehele verdieping is voorzien van een licht grijze laminaatvloer en bijna overal spachtelputz.
De complete badkamer is voorzien van ligbad met handdouche, wastafelmeubel en zwevend tweede toilet.

Bergvliering:
Middels vlizotrap is vanaf de overloop de ruime keurig afgewerkte vliering bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om een dakopbouw te plaatsen, zodat er een volwaardige extra woonlaag ontstaat.