Verlengde Talmalaan 15 Soest

Aan een sfeervolle laan in het midden van Soest bevindt zich deze karakteristieke en royale half vrijstaande villa uit 1934. De villa is gelegen op een rustige, maar centrale locatie. Dankzij de doodlopende laan heeft u hier enkel te maken met bestemmingsverkeer en de weilanden aan de overzijde van de woning zorgen voor een vrij en groen uitzicht. Ondanks de rustige ligging bevinden diverse voorzieningen zich op nog geen 5 minuten fietsafstand. Denk hierbij aan de winkelstraat van Soestdijk, het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS en meerder basis- en middelbare scholen. Voor een wandeling bereikt u op nog geen 15 minuten het Landgoed Pijnenburg met haar bossen, het Baarnse bos of de Soesterduinen. Kortom, een unieke plek waar rust en reuring samenkomen.

De woning zelf is ook zeker uniek te noemen. Zo beschikt de woning over maar liefst 167 m2 woonoppervlak (excl. de inpandige garage van 15 m2) , verdeeld over de drie verdiepingen. De begane grond beschikt over een ruime U-vormige woonkamer, voorzien van twee erkers aan de zijkant. Hierdoor zijn er diverse zitjes te creëren, zoals bijvoorbeeld een fijne werkplek of een speelhoek voor de kinderen. Daarnaast zijn er hier diverse karakteristieke stijlkenmerken bewaard gebleven, zoals glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De aparte woonkeuken met bijkeuken maken het plaatje compleet. Deze ruimtes kunt u geheel naar eigen wens en smaak indelen. Verdeeld over de verdiepingen telt de woning momenteel vijf in grootte variërende slaapkamers, waarbij op de zolderverdieping eventueel nog een werkkamer gecreëerd kan worden. Dit maakt de woning een fantastische woning voor een (groter) gezin!

Aan opbergruimte heeft u bij deze woning ook zeker geen gebrek. Zo beschikt de woning momenteel over veel bergruimte op de zolderverdieping en een sta hoge kelder voor het opbergen van voorraden. De garage biedt uitkomst voor het stallen van fietsen, maar het is ook mogelijk deze ruimte bij de woning te betrekken om zo een nog grotere woonkeuken of een kantoor aan huis te creëren. In dat geval biedt de grote schuur in de achtertuin uitkomst voor het klussen en opbergen van tuingereedschap.

Als laatste is de achtertuin ook nog eens bijzonder gunstig gelegen. Zo kunt u hier dankzij de zuidoost ligging altijd wel een plekje in de zon vinden en heeft u vrijwel geen enkele inkijk van de woningen gelegen achter het perceel. De tuin heeft genoeg plek voor het plaatsen van een klimrek of speeltoestel voor de kinderen.

Kortom, laat u verrassen door de mogelijkheden die deze half vrijstaande villa u te bieden heeft. Een kans die u niet aan u voorbij wilt laten gaan!

Bijzonderheden:
• Half vrijstaande villa met garage en schuur
o Gelegen in het midden van Soest
o Ligging in een verkeersluwe laan, alleen fietsverkeer
o Rustige ligging
• Diverse karakteristieke stijlkenmerken zijn behouden gebleven
o Glas in lood ramen
o Twee erkers
o Openslaande deuren naar de achtertuin
o Aparte woonkeuken met bijkeuken
• Bijzonder veel leefruimte
o U-vormige woonkamer voorzien van 2 erkers waar een lekkere zitplek gecreëerd kan worden
o 5 slaapkamers verdeeld over 3 verdiepingen
o Stahoge kelder voor het opbergen van voorraden
o Zolderverdieping biedt uitkomst voor het opbergen van spullen
• Voldoende opbergruimte dankzij de bijkeuken, garage en schuur
o Door het betrekken van de garage bij de woning kan de woonkeuken vergroot worden, of om een kantoor aan huis te kunnen creëren
• Tuin gelegen op het zuidoosten biedt diverse mogelijkheden voor een plek in de zon
o Vrije ligging met geen enkele inkijk van omwonenden
o Genoeg ruimte voor het plaatsen van een klimrek of speeltoestel
• Schilderwerk circa 2021 uitgevoerd
• Vloerisolatie aanwezig
• Mogelijkheid naar eigen wens te verduurzamen en te moderniseren
• Oprit biedt plek voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein
• Op 5-10 minuten fietsafstand van diverse voorzieningen
o Winkels, horeca, basisschool en treinstation Soestdijk met directe treinverbinding naar Utrecht CS in 25 minuten
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 bevinden zich op 5-10 minuten autorijden