Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht

Van Houtenstraat 13 IJsselstein

Omschrijving

Op een prachtige locatie, aan park Langeland, ligt deze royale hoekwoning op een ruim perceel met drie ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats direct achter de woning.

De woning ligt op de hoek van een rijtje van slechts 3 woningen en heeft de voordeur in de zijgevel. De ontvangsthal zorgt voor een scheiding tussen de woonkamer en de woonkeuken. De tuingerichte woonkamer heeft een kamerbrede schuifpui, welke zorgt voor een aangename hoeveelheid lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De woonkeuken ligt aan de voorzijde en heeft een royale U-opgestelde inbouwkeuken en biedt ruimte voor een eettafel. De achtertuin is voorzien van een berging en achterom. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en separate toiletruimte gelegen. De tweede verdieping is voorzien van de derde slaapkamer, een technische ruimte en een zonnig dakterras.

De woning ligt in een, voor auto’s, doodlopende straat in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Zenderpark. De woning grenst aan park Langeland, een prachtige groenvoorziening met speeltuintjes en een wandelpad. In de woonomgeving treft u diverse scholen, kinderdagverblijven en een supermarkt. Op korte afstand van de woning ligt de binnenstad van IJsselstein en voorzieningen zoals sportverenigingen. Zowel met het openbaar vervoer als de auto kent de woning een uitstekende bereikbaarheid. Achter de woning heeft u een eigen parkeerplaats en in de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=EH6UUzcXXqt

De belangrijkste kenmerken op een rij:

– Royale hoekwoning
– Tuingerichte woonkamer met kamerbrede schuifpui
– Achtertuin en dakterras
– Direct aan park Langeland
– Drie verrassend ruime slaapkamers
– Complete badkamer en separate toiletruimte op de eerste verdieping
– Eigen parkeerplaats direct achter de woning
– Gelegen op centrale locatie in kindvriendelijke woonomgeving
– Uitstekende bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid

Enthousiast? Bekijk de complete website van de woning via VanHoutenstraat13.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur in de zijgevel van de woning heb je toegang tot de ontvangsthal. De hal, met meterkast, toiletruimte, trapopgang met trapkast en meterkast, zorgt voor een scheiding van de eetkeuken en de woonkamer. De begane grond is volledig afgewerkt met een lichte vloertegel. De tuingerichte woonkamer kan worden ingericht met een ruime zithoek. De achtergevel heeft een kamerbrede schuifpui van vloer- tot plafond. De schuifpui zorgt voor een aangename hoeveelheid lichtinval en een prettige binding met de tuin.
Aan de voorzijde is de woonkeuken gelegen. De U-opgestelde keuken staat in open verbinding met de eettafel. De keuken bestaat uit zowel onder- als bovenkasten en heeft diverse inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een donker werkblad, wat het geheel een moderne uitstraling geeft.
De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is leuk aangelegd met een groot terras, groenborders en een speels looppad naar de berging en achterom. Achter de tuin ligt een mandelig terrein, waar u de beschikking heeft over een privé parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en separate toiletruimte bereikbaar. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, kan worden ingericht als hoofdslaapkamer, met een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is een prima kinder-, werk- of hobbykamer. Allebei de kamers hebben prettige raampartijen en veel lichtinval.
De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad met handdouche, douche en een wastafel. Er is een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
De separate toiletruimte is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Vanaf de overloop zijn de derde slaapkamer, de technische ruimte en het dakterras bereikbaar.
De zeer ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, deze kamer is voorzien van veel lichtinval door de raampartijen in zowel de voor- als zijgevel.
De technische ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en biedt voldoende bergruimte.
Het dakterras biedt een heerlijke plaats om te genieten of om je was te drogen.

Bijzonderheden: kosten parkeerplaats € 11,34 p.m.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
131 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, zonneboiler
Cv-ketel
Remeha - Tzerra ( gestookt combiketel uit , )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein B 3300
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-B-3300

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media