Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht onder voorbehoud

van Doesburglaan 9 Nieuwegein

Omschrijving

De luxe van ruimte die de jaren ’70 zo kenmerkt, maar ook het comfort van vandaag!! Deze prachtig gerenoveerde 2-kapper is maar liefst 140m2 groot en bijzonder smaakvol verbouwd.

Deze in het oog springende woning straalt zowel van binnen als van buiten kwaliteit uit. Een royaal perceel van 341m2, met vrijstaande garage en een fraaie voortuin met elektrisch tuinhek, alsmede de donkere accenten aan de woning, geven deze woning de uitstraling van chique, ingetogen luxe. De achtertuin is meer dan 15 meter dien en ruim 10 meter breed – kortom, een meer dan ruime tuin, waarin altijd de zon schijnt!
Het interieur is samen te vatten als warm, modern en harmonieus. Door gebruik te maken van natuurlijke materialen -strak stucwerk, mooie grote plavuizen, een gezellige openhaard, lichte shutters voor de ramen en moderne en-suite deuren – is deze woning een lust voor het oog. Ook de moderne zwarte openkeuken met hardstenen werkblad en inbouwapparatuur beantwoord aan de trends van vandaag.

Enkele kenmerken op een rijtje:
– Fraai gemoderniseerde 2-kapper op 341m2 eigen grond
– Vrijstaande garage welke volledig elektrisch te bedienen is
– 140m2 woonoppervlak!!
– Vloerverwarming op de begane grond
– Moderne open keuken met inbouwapparatuur
– 2 jaar geleden beneden verdieping gestuct en geschilderd
– De voortuin biedt plek voor 2 auto’s te parkeren en een op te laden
– 5 slaapkamers!!
– Gezellige open-haard
– Kwalitatief erg netjes afgewerkt

Bekijk de woning nu live op: vandoesburglaan9.nl en my.matterport.com/show/?m=qh9js8WV5FN

Indeling
Begane grond:
Entree met garderobe, toiletruimte met inbouwreservoir en hangend closet, bergkast en trapopgang. Een fraaie woonkamer met openhaard, gestuukte wanden en plafonds en en-suite deuren als stijlvolle scheiding tussen de living- en de diningroom. Aan de achterzijde bevindt zich een open keuken (de keuken is 2 jaar oud!) welke v.v. een luxe inrichting in U-opstelling met bar en apparatenwand. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur.

Eerste etage:
Overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en smaakvolle rustiek-Italiaanse wandtegels. Vanuit de grote slaapkamer en overloop heb je een toegang naar de badkamer welke recent gemoderniseerd is en met douchecabine en wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Vanuit de overloop bereik je ook een separate toilet.

Tweede etage:
Op de tweede, tevens bovenste etage, bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, door de toepassing van dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde. Ook is de wasmachineopstelling voorbereid naast de trapopgang, alsmede de CV-opstelling.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
8 november 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
140 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
341 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Jutphaas B 3089
Oppervlakte
341 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
472-B-3089

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
167 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

van Doesburglaan 9
Nieuwegein