Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht onder voorbehoud

Valeriaan 27 IJsselstein

Omschrijving

Dit soort woningen komen maar weinig te koop in de gewilde woonwijk “Achterveld”. Welkom aan de Valeriaan 27 te IJsselstein.

De combinatie van een prachtig aantal 140 m2 woonoppervlak en 246 m2 perceeloppervlak van tegenover een fijne speelplek en loopafstand van de binnenstad via de Achtersloot is uniek. Op de begane grond is de woning zowel aan de zijkant als de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is de ruimte beneden praktischer ingedeeld met meer lichtinval en opgezet zoals in een twee-onder-een-kapwoning met een royale eetkeuken aan de voorzijde en een ruime woonkamer aan de achterzijde. Op de verdiepingen zijn er vijf slaapkamers en een moderne badkamer aan. Aan bergruimte geen tekort bij deze woning door o.a. 3 grote bergzolders en inpandige bijkeuken.

De woning is mooi op het perceel gelegen en hierdoor is er een fijne ruimte in zowel de voor-/ als achtertuin. Aan beide zijdes kan je plezierig vertoeven, in de schaduw en de gehele dag in de zon. De overkapping in de achtertuin is een aangename gezellige plek geworden.

Een aantal kenmerken op een rij:

– Royale hoekwoning en indien gewenst kan er op eigen terrein geparkeerd worden.
– Royale woonkamer en keuken, samen maar liefst 55 m2.
– Veel lichtinval en openslaande deuren naar zowel de voortuin als de achtertuin aanwezig.
– Fraai aangelegde tuin met overkapping.
– Vijf slaapkamers!
– Moderne badkamer met ligbad.
– Bijkeuken aan de zijkant van de woning.
– 14 zonnepanelen!
– Beslist een bezichtiging waard…

De woning is op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer gelegen. In de directe omgeving zijn er diverse speelgelegenheden en groenvoorzieningen. Een ideale plek voor een gezin.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal met trapopgang, modern zwevend toilet, trapkast en meterkast. Vanuit de hal bereik je ook de bijkeuken en aansluitend toegang tot de achtertuin.

Toegang tot de royale eetkeuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken kan je een mooie eettafel voor 6 of 8 personen plaatsen en heb je fraai zicht, via de openslaande deuren, naar de voortuin.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt eveneens veel lichtinval door de vele ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard. De woonkamer en keuken is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds voorzien van hue inbouwspots.

De achtertuin biedt verschillende zitjes, o.a. onder de overkapping, een achterom, gezellige borders, sierbestrating en gras. De voortuin is ruim en voorzien van kunstgras.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad met douche en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met een wasruimte voorzien van aansluitingen voor de was/droger, pantry met gootsteen, cv-ketel en dakraam, twee ruime slaapkamers en een vliering.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
20 december 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein A 1193
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-A-1193

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
84 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Valeriaan 27
IJsselstein