Op een prachtige locatie aan de Utrechtsestraatweg 69 in Nieuwegein gelegen, moderne en ’tot in de puntjes afgewerkte’ geschakelde helft-van-dubbel-woonhuis met ruime voor-/en achtertuin voorzien van ruime overkapping en berging.

De woning is gelegen in woonwijk ‘Huis de Geer’ (oude Jutphaas) met alle voorzieningen in de directe omgeving en op 15 minuten fietsafstand van het centrum van Utrecht.

In het begin van de 20e eeuw is deze woning gebouwd en in 2018/2019 vrijwel compleet verbouwd tot een zeer mooi en stijlvol geheel. Verder is er wandisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels isolatieglas aanwezig. Ook is toen de HR-CV-ketel geplaatst.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=E7nYkzSe358

Een aantal kenmerken op een rij:
– Karakteristiek en gezellig woonhuis met diepe tuin.
– Leuk aangelegde tuin met overkapping en ruime berging.
– Compleet gemoderniseerd woonhuis.
– Moderne inbouwkeuken en badkamer in 2018/2019 geplaatst.
– Sfeervol woonhuis met behoud van ‘oude’ elementen.
– Twee slaapkamers.
– Royale begane grond met woonkeuken en woonkamer.
– Bijkeuken.
– Veel lichtinval.
– Energielabel B

Kortom: een modern huis in een karakteristieke woning op een prachtige locatie. Beslist een bezichtiging waard!

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Utrechtsestraatweg69.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast en modern toilet. Toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer heeft leuk zicht naar de voorkant van de woning en veel lichtinval door de grote ramen.

Mooie open trap naar de verdieping. Royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en de ruimte is voorzien van een lichtkoepel wat zorgt voor extra lichtinval. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, inductie-kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken t.b.v. de opstelplaats van de was/droger en bergruimte.

Er is een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond gelegd. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt.

Verdieping:
Overloop met een CV-kast, twee ruime slaapkamers en moderne badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en fijne inloopdouche.

Ook deze verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en een fraaie laminaatvloer.

De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd, voorzien van diverse terrassen, sfeervolle overkapping, ruime berging met een achterom.