Utrechtsestraat 8 IJsselstein

Ben je op zoek naar een ROYAAL HERENHUIS midden in het historische stadscentrum? Dit is jouw nieuwe [t]huis in IJsselstein!

Midden in het sfeervolle historische stadscentrum van IJsselstein, direct aan de schilderachtige stadsgracht, staat dit unieke en royale herenhuis.
Het pand heeft een unieke ligging direct aan de stadsgracht en beschikt over een stadstuin aan het water. Dit betekent dat delen van de woning, zoals de kelder, zich op tuinniveau bevinden. Hierdoor is er bijvoorbeeld een directe toegang tot de stadstuin vanaf de kelder.
De stadstuin aan het water biedt extra charme en praktische voordelen, zoals de mogelijkheid om een aanlegplaats voor een sloepje te creëren. Dit maakt de woning niet alleen bijzonder qua locatie maar ook geschikt voor liefhebbers van varen en buitenleven.

Welkom aan de Utrechtsestraat 8 in IJsselstein: jouw toekomstige [t]huis.

De kelder van deze woning, gelegen op tuinniveau, bestaat uit vier werfkelders die zijn omgebouwd tot multifunctionele ruimtes. Drie daarvan hebben toegang tot de tuin:

-ONTSPANNINGSRUIMTE:
Deze is voorzien van een sauna en badkamer en kan ook als slaapkamer worden gebruikt. Dankzij een aparte toegang via de tuin is dit een heerlijke plek voor rust en privacy, maar is ook inpandig bereikbaar, via de keuken met trap naar beneden.

-RUIME BERGING:
Met directe toegang tot de ontspanningsruimte en de stadstuin biedt deze kelder veel opslagmogelijkheden. Via mooie nieuwe openslaande deuren geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin.

-SPEELKAMER/WIJNKELDER:
Momenteel ingericht als speelkamer, maar uitstekend geschikt als wijnkelder of extra slaapkamer.

-OPSLAGRUIMTE:
De vierde kelder, met historische elementen van de oude stadsmuur, kan eenvoudig worden omgebouwd tot werk- of leefruimte.
Vanuit de tweede kelder bereik je via een trap, de keuken op de begane grond.

WONEN EN KOKEN
De begane grond heeft een praktische en charmante indeling met vier verschillende kamers. Het kloppende hart van de woning is de ruime luxe keuken met een groot kookeiland voorzien van alle luxe inbouwapparatuur zoals twee warmhoud-lades, twee combi-ovens en ingebouwde koffiemachine. De woonkeuken staat in verbinding met de woonkamer én een eigen kantoor of praktijkruimte. Perfect voor werken vanuit huis! Deze ruimte heeft bovendien een aparte entree aan de zijkant van de woning, waardoor privacy en gemak optimaal zijn.
De monumentale voordeur leidt naar een royale hal met een prachtige, handgemaakte trappartij. Hier vind je de sfeervolle woonkamer met open haard, die in verbinding staat met zowel de eetkamer als de keuken. Zowel de woonkamer als de eetkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het grote terras/veranda.

SLAPEN & BADEN
Via de elegante trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich:

Drie ruime slaapkamers (voorheen vier), waarvan de master bedroom is voorzien van een inloopkast en een en-suite badkamer met bad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
Op deze eerste verdieping is een waskamer en een tweede badkamer.
Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten met stijlvolle paneeldeuren.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De stadstuin aan de gracht biedt niet alleen een idyllische plek om te ontspannen, maar ook de mogelijkheid om een aanlegplaats voor een sloep te creëren. Het ruime terras heeft een trap naar de tuin en is perfect voor zonnige dagen.
Een bergzolder op de eerste verdieping en de originele vierde kelder bieden volop extra opslagruimte.

De woning heeft een charmante architectuur, wit gepleisterde gevels en originele details zoals fraaie goot overstekken met klossen.

HIGHLIGHTS
*Drie badkamers
*Kantoor/praktijkruimte aan huis
*Sauna/ontspanningsruimte
*Mogelijkheid voor 5 tot 6 slaapkamers
*Aanlegplaats voor een sloep mogelijk
*Terras/ Veranda uitkijkend op/over de stadstuin

TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.