Historische pracht en modern comfort in het Hart van IJsselstein!
Welkom in deze prachtige, instapklare, monumentale woning aan de Utrechtsestraat 69!

Locatie en Bestemming:
Midden in de bruisende binnenstad van IJsselstein, aan de gezellige winkelstraat (Utrechtsestraat), staat dit prachtige monumentale herenpand te koop. Gebouwd rond 1690 en erkend als Rijksmonument, biedt deze woning met centrumbestemming talloze mogelijkheden. Of je nu een combinatie van wonen en werken zoekt, een winkelruimte, of een mix van wonen met een commerciële functie, dit pand past perfect bij jouw wensen.

Indrukwekkende begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime vestibule met marmeren vloer en karakteristieke glas-in-lood ramen. Doorlopend naar de woonkamer, wordt je verwelkomt door de hoge plafonds en royale lichtinval via de grote ramen en dubbele openslaande deuren naar de zonnige patiotuin. Dit alles creëert een lichte en uitnodigende sfeer in de woonkamer. De moderne open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een stijlvol stenen werkblad.

Eerste verdieping – ruimte en luxe:
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één met uitzicht op de gezellige winkelstraat. Daarnaast vind je hier een ruime overloop met een pantry, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafels, een separate toiletruimte, en een praktische wasruimte.

Tweede verdieping – unieke karakteristieken:
De tweede verdieping strekt zich uit tot in de nok, waar de originele ronde spanten prachtig zichtbaar zijn. Twee gezellige slaapkamers, een ruime overloop met dakramen en wastafelmeubel, en een aparte stook- en bergruimte maken deze verdieping compleet.

Hoogtepunten van de woning:
– Monumentaal Herenhuis: Historisch erfgoed in het hart van de stad.
– Centrumbestemming: Flexibele gebruiksmogelijkheden.
– Lichte woonkamer: Grote ramen, dubbele openslaande deuren, en een lichtvenster in het dak zorgen voor een prachtige lichtinval.
– Luxe keuken: Moderne apparatuur en een stijlvol stenen werkblad.
– Zonnige patiotuin: Gelegen op het zuidoosten, perfect voor zonnige dagen.
– Vier slaapkamers: Ruime, sfeervolle en comfortabele slaapkamers.
– Moderne badkamer: Stijlvol betegeld met luxe voorzieningen.
– Prachtige details: Glas-in-lood ramen, hoge plafonds, vestibule en originele spanten.
– Parkeermogelijkheden: Met vergunning of betaald parkeren
– Uitstekende locatie: Dicht bij openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bekijk de woning live en beleef de charme van deze woning zelf via de virtuele tour: https://my.matterport.com/show/m=zja3sgf8wJd

Gedetailleerde Indeling:

Begane grond:
– Vestibule: Marmeren vloer, glas-in-lood ramen, trapkast, en meterkast.
– Gang: Trapopgang, toiletruimte, toegang tot woonkamer en keuken.
– Woonkamer: Lichte ruimte met groot raam en dubbele openslaande deuren.
– Keuken: L-opstelling met moderne apparatuur, hoog plafond met originele balken.
– Patiotuin: Zonnig zuidoosten, terras met elektrisch zonnescherm.

Eerste Verdieping:
– Overloop: Donkere vloerbedekking, open pantry.
– Slaapkamers: Voorzijde met uitzicht op winkelstraat, achterzijde met grote kastenwand.
– Badkamer: Moderne betegeling, inloopdouche, dubbele wastafels.
– Wasruimte: Voormalige doucheruimte, aansluitingen voor wasapparatuur.
– Separate Toiletruimte: Lichte betegeling.

Tweede Verdieping:
– Overloop: Twee dakramen, wastafelmeubel, ruimte voor zitje of werkplek.
– Slaapkamers: Voorzijde met raampartij en dakraam, achterzijde ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer.
– Stook-/Bergruimte: Separate ruimte in slaapkamer voorzijde.

Enthousiast?
Bezoek de complete website van de woning via Utrechtsestraat69.nl en maak een afspraak met ons kantoor.
Eén van onze makelaars leidt je graag rond!