Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht onder voorbehoud

Ultramarijnhof 19 IJsselstein

Omschrijving

In de ruim opgezette en groene woonwijk IJsselveld-West ligt deze tussenwoning (energie A-Label) met carport, 3 (voorheen en eenvoudig terug te brengen naar 4) slaapkamers en diepe achtertuin met achterom.

Aan de voorzijde van de woning zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar, onder de carport en één ernaast. De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Er is een zonnige achtertuin op het zuidwesten, met elektrisch zonnescherm, vrijstaande stenen berging met elektra en een extra brede deur voor achterom. Op de eerste verdieping treft u 2 (voorheen 3) vrij in te delen slaapkamers en de luxe badkamer. Op de tweede verdieping treft u een voorzolder met berging onder het schuine dak en ruime derde slaapkamer met dakkapel.

De woning is gelegen in de wijk IJsselveld-West. Nabij de woning ligt het overdekte winkelcentrum ‘’Clinckhoeff’’, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen. Parkeren kan op eigen terrein of in de wijk.

Bekijk deze woning nu live via my.matterport.com/show/?m=6foqKmUMsNr

Een aantal kenmerken op een rij:
– Ruime tussenwoning
– Energielabel A
– Tuingerichte woonkamer met open keuken
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten
– Elektrisch zonnescherm
– Vloerverwarming op de begane grond
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen
– 5 zonnepanelen op het dak
– Op maat gemaakte verwijderbare horren voor elke raam en tuindeur
– 3 (voorheen en eenvoudige aanpassing naar 4) slaapkamers
– Tweede verdieping voorzien van dakkapel
– Parkeren op eigen terrein onder de carport
– Centraal ten opzichte van diverse voorzieningen
– Gratis parkeren in de wijk

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van het appartement via Ultramarijnhof19.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u het appartement graag zien!

Indeling
Begane grond:
De oprit met carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning. De ontvangsthal van de woning is voorzien van garderobe, bergkasten met meterkast, toiletruimte en deur naar de open keuken.
De open keuken, gelegen aan de voorzijde, is geplaatst in een U-opstelling, beschikt over een Boretti fornuis met wokbrander, 5 pitten en een dubbele oven en heeft een aangename lichtinval door de lichtstraat in het dak en biedt voldoende werk-/bergruimte. De tuingerichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. Aan de achterzijde zorgt de riante raampartij voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbelglas en hebben op maat gemaakt en verwijderbare horren. Door de gehele begane grond is een tegelvoer gelegd met daaronder de vloerverwarming.
De openslaande loopdeuren biedt vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, heeft een gunstige zon ligging. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm en achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een extra brede achterdeur met een achterom.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 2 (voorheen en eenvoudig terug te brengen naar 3) ruime slaapkamers, een vaste bergkast en de luxe badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze extra grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en zitje. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Ook hier is er voldoende voor een tweepersoonsbed met kasten.
De luxe badkamer is voorzien van een stoom-/douchecabine met regen- en handdouche, massagejets en een stoomgenerator sauna. Een tweepersoons wastafelmeubel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping:
De voorzolder op de tweede verdieping, met opstelling van de CV-ketel, bergruimte achter de schuinte en de aansluitingen voor de wasapparatuur, biedt toegang tot de derde hobby-/slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een groot Velux tuimelvenster, een wastafel en bergruimte onder het schuine dak.

Bijzonderheden:
– CV-ketel € 30,00 per maand incl. jaarlijks onderhoud (mogelijk om over te nemen of af te kopen). Ketel is ook geschikt in combinatie met hybride warmtepomp.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
7 december 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
128 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, sauna, stoomcabine, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, stoomcabine, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein D 2522
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-D-2522

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
30 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Ultramarijnhof 19
IJsselstein