Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht onder voorbehoud

Uitweg 1 Lopikerkapel

Omschrijving

KARAKTERISTIEK!! Dat is het woord dat past bij deze bijzondere woning uit 1881. Deze ruime, vrijstaande woning met klokgevel is gelegen langs de Enge IJssel in gemeente Lopik, maar op enkele minuten rijden van IJsselstein. Op het perceel van 345m2 bevindt zich naast de woning ook een grote schuur (een voormalig woonhuis) – oorspronkelijk had dit perceel huisnummers 1 en 3. Recent is er een nieuwe beschoeiing geslagen, een nieuw hek geplaatst en is de tuin geheel nieuw geklinkerd.

Uitweg 1 is een heerlijk comfortabel en goed onderhouden woning in een sfeervol buurtschap, waar iedereen elkaar kent. De huidige eigenaren hebben de woningen met veel liefde bewoond en verbeterd. De woonkamer met twee niveau’s is voorzien van vloerverwarming, een balkenplafond en een openhaard – die de sferen van een gezellige oude woning benadrukt.. De speelse L-vorm van de woonkamer biedt verschillende inrichtingsmogelijkheden. De moderne keuken met inbouwapparatuur is voorzien van een hardstenen werkblad, voor een luxe uitstraling. Op de bovenetage bevinden zich 3 ruime slaapkamers, grote inbouwkasten en een royale badkamer.

De woning beschikt over een zij- en achtertuin. De zijtuin ligt langs het water en ontsluit de toegang naar de grote schuur die in de achtertuin staat. Dit volwaardige bijgebouw beschikt over openslaande schuurdeuren en kan worden gebruikt als stalling voor motoren, atelier, kantoor aan huis, of andere werk gerelateerde activiteiten. Ook beschikt het bijgebouw over een volwaardige zolderetage met een vaste trap en twee dakkapellen. De achtertuin is erg zonnig gelagen en biedt veel privacy.

Enkele kenmerken op een rijtje:

– Vrijstaande woning op 345m2 eigen grond
– Multifunctioneel bijgebouw 8.28m *8,83m, met ruime lichte bovenverdieping uitgebouwd middels 2 grote dakkapellen
– Vloerverwarming op de begane grond
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– Bijkeuken met wasmachine aansluiting
– Nieuw aangelegde tuin, hek en beschoeiing
– 3 ruime slaapkamers

Bekijk de woning nu live op: www.uitweg1.nl

INDELING
Begane grond
De voordeur leidt je de entreehal binnen. Deze ruime hal geeft achtereenvolgens toegang tot de woonkamer, opbergruimte met meterkast en de trap naar de eerste etage. De woonkamer bestaat uit twee niveaus: de voorzijde ligt iets hoger, daar staat nu de eettafel. Een trede lager gelegen is de zithoek gesitueerd en de doorgang naar de keuken. De keuken is in een L-opstelling geplaatst. Ook de bijkeuken en de achterdeur bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De toiletruimte is gemoderniseerd met een inbouw reservoir en een hangend closet.

Eerste etage
De trap naar de eerste etage brengt je op de overloop. De overloop geeft toegang tot de ruime master bedroom aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer met dakkapel en ruime inbouwkast bevindt zich halverwege de gang. De derde slaapkamer grenst aan de badkamer een de achterzijde van de woning. Tot slot bereik je via de overloop nog twee ruime inbouwkasten waarvan een nu als walking closet wordt gebruikt. Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6 oktober 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
83 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lopik F 858
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
562-F-858

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zijtuin

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uitweg 1
Lopikerkapel