Ruime tussenwoning, met wonen op de eerste verdieping, diepe en moderne achtertuin, balkon, moderne open keuken, badkamer en toiletruimte, 3 slaapkamers waarvan één multifunctionele tuinkamer op de begane grond, met mogelijkheid tot zowel slaapkamer als kantoor en/of praktijkruimte aan huis.

De woning heeft een ruime ontvangsthal met daaraan een inpandige berging en een hal met toiletruimte (2019), trapopgang, trapkast en deur naar de lichte tuinkamer. Deze kamer heeft een schuifpui naar de tuin, een grote vaste kastenwand en biedt tal van gebruikersmogelijkheden. De fraai aangelegde achtertuin, is gelegen op het noordoosten. De berging aan de voorzijde biedt veel bergruimte en heeft de mogelijkheid om uw fietsen overdekt te stallen. Wonen op de eerste verdieping biedt een aangename hoeveelheid privacy en leuk uitzicht over het tegenover gelegen groen. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en de open verbinding met de keuken zorgt voor prettige zichtlijnen en veel lichtinval. De zithoek heeft een sfeervolle haard. Aan de woonkamer grenst een kamerbreed balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten, zodat u kunt genieten van de late middag- en avondzon. De keuken bestaat uit een lange wand opstelling met het kook- en spoelgedeelte en parallel daaraan een hoge apparatuurkast. De keuken is uitgevoerd in een moderne, zwarte kleurstelling met een wit werkblad. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig en de bovenkasten zorgen voor extra bergruimte.
De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, een luxe badkamer en de was-/bergruimte. De badkamer (2019) is uitgerust met een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen, een tweede toilet en een praktische kast. Er is comfortabele vloerverwarming aanwezig.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Zenderpark, op een goede locatie. De historische binnenstad van IJsselstein, met tal van winkels, restaurants en een gezellig weekmarkt, ligt op loop- / fietsafstand. Evenals diverse voorzieningen zoals een supermarkt, tramhalte, scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Zowel met de auto als het openbaar vervoer kent de woning een uitstekende bereikbaarheid. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en zijn diverse laadplekken aanwezig voor elektrische auto’s.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=HcNjp3Ydzs8

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
– Ruime tussenwoning met veel lichtinval
– Wonen op de eerste verdieping met veel privacy
– Moderne open keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur
– Multifunctionele tuinkamer met grote schuifpui en kastenwand
– Moderne inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur met tal van mogelijkheden
– Stalen dubbele openslaande deuren op de eerste verdieping
– Modern aangelegde achtertuin op het oosten
– Balkon op het zuidwesten
– Twee slaapkamers en een luxe badkamer op de tweede verdieping
– Inpandige berging aan de voorzijde
– Centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
– Gratis parkeren in de wijk
– Uitstekende bereikbaarheid met zowel de openbaar vervoer als de auto

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Tuinensingel23.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
Vanaf het portal aan de voorzijde heeft u toegang tot de berging en de entree van de woning. De ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe biedt toegang tot de tussenhal, vanwaar de moderne toiletruimte, trapgang met trapkast en de tuinkamer bereikbaar zijn.
De tuinkamer biedt tal van indelingsmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkkamer, kantoorruimte of praktijk aan huis. Dat laatste biedt mogelijkheden voor een ideale combinatie tussen wonen en werken. Deze ruimte is voorzien van een grote kastenwand met spiegeldeuren. Vanuit de tuinkamer is, middels een schuifpui, de achtertuin bereikbaar. De verassend diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, is aangelegd met een modern tegelterras, een kunstgazon, vlonderterras en groenborders. Er is ruimte voor diverse zitjes.
De berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor het bergen van uw spullen en het overdekt stallen van uw fietsen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn dubbele industriële stalen glasdeuren geplaatst, ter voorkoming van tochtvorming en welke de ruimte een moderne en luxe uitstraling geven.
De woonverdieping heeft een open en doorzon karakter, met een grote glazen schuifpui aan de voorzijde, waardoor het aangenaam licht is. De ruime woonkamer biedt voldoende indelingsvrijheid voor een ruime zithoek bij de sfeervolle haard. De schuifpui biedt toegang tot het kamerbrede balkon met uitzicht over het tegenovergelegen groen. Het balkon biedt ruimte aan een gezellig zitje in de middag-/avondzon.
Aan de achterzijde is, in open verbinding met de keuken, ruimte voor de eettafel. De keuken bestaat uit een lange wandopstelling met het kook-/spoelgedeelte en een hoge apparatuurkast. De zwarte kleurstelling in combinatie met het witte werkblad geven het geheel een moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en de onder- en bovenkasten zorgen voor de nodige bergruimte.

Tweede verdieping:
Middels de ruime overloop zijn twee slaapkamers, de complete badkamer en de was-/bergruimte bereikbaar.
De royale hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een grote kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een zitje. Deze kamer heeft raampartijen over de volledige breedte, waardoor de kamer beschikt over veel lichtinval. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, kan dienen als kinder-/werk- of hobbykamer. De badkamer is vernieuwd in 2019, waarbij is gekozen voor een moderne en luxe uitstraling. De ruimte beschikt over een grote inloopdouche met glazen douchewanden en een regen- en handdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen en een tweede toilet. Een op maat gemaakte kast en twee nisjes zorgen voor praktische opbergruimte. Verder is de ruimte voorzien van comfortabele vloerverwarming, een handdoek radiator, een draai-/kiepraam, mechanische ventilatie en inbouwspots in het plafond.
De was-/bergruimte is voorzien van de opstelling van de CV-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de nodige bergruimte.