Troelstrastraat 2 IJsselstein

Vrijstaand gevoel op een unieke hoeklocatie in IJsselstein-Zuid

Op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met ruimte, licht, luxe én een tuin waar je het gevoel hebt vrijstaand te wonen? Welkom aan de Troelstrastraat 2 te IJsselstein – een verrassend ruime hoekwoning op een groene en rustige locatie aan de rand van IJsselstein.

Wat maakt deze woning zo uniek?

* Zonnige grote zijtuin op het zuiden: door de ligging op de hoek en het vele groen rondom beleef je hier maximale privacy en het gevoel van vrijstaand wonen.
* Hotelwaardig comfort op tweede verdieping: een royale slaapkamer met open badkamer én separaat toilet – als een luxe suite!
* Overvloed aan daglicht: grote raampartijen rondom zorgen voor een lichte, luchtige sfeer op iedere verdieping.
* Drie volwaardige buitenruimtes: voor-, zij- en achtertuin geven veel buitenruimte op eigen perceel – inclusief parkeerplaats op eigen terrein.
* Duurzaam, energiezuinig, goed onderhouden: energielabel A, recente dakbedekking (2019 & 2023), HR-ketel (2016), zonneboiler (2022) en gerenoveerde badkamer (2023).
* Vanuit de bouw is de woning op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd.

Wonen

De ruime en tuingerichte woonkamer aan de achterzijde voelt licht en open dankzij de grote ramen en de directe verbinding met de zonnige achtertuin. De moderne keuken aan de voorzijde is in 2023 deels vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur – perfect voor de kookliefhebber die van stijl houdt.

Slapen

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer (geplaatst in 2011 en deels gerenoveerd in 2023) met inloopdouche, wastafel en separaat toilet. De tweede verdieping is een eyecatcher: een royale slaapkamer met open badkamer inclusief ligbad, luxe hoteluitstraling en veel comfort. Elke verdieping beschikt over een eigen toilet – ideaal voor gezinnen of gasten.

Tuin

De tuin is een groot pluspunt van deze woning. Door de ligging op de hoek is er niet alleen een achtertuin, maar ook een royale zijtuin op het zuiden én een verzorgde voortuin met parkeerplek op eigen terrein. In de zijtuin ervaar je ultieme rust en vrijheid – alsof je in een vrijstaande woning verblijft.

Ligging

De Troelstrastraat is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, aan de rand van IJsselstein-Zuid. Hier woon je in een groene, luchtige omgeving met volop privacy en uitzicht op het groen. IJsselstein is een levendige en historische stad met een sfeervol centrum, winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en een uitstekende OV-verbinding naar Utrecht en omstreken. De ligging is ideaal: zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden zijn binnen handbereik.

Kortom: deze hoekwoning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, luxe en licht – klaar om direct te betrekken. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen!

Bijzonderheden:

– Airconditioning aanwezig
– Energielabel A
– Moderne inbouwkeuken en badkamer.
– Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer voorzien van ligbad
– Parkeerplaats op eigen terrein met voorbereiding voor opladen elektrische auto.
– Midden in het groen gelegen!
– Uitzonderlijk vrije en groene ligging met nagenoeg de gehele dag de zon in je tuin.
– Nieuwe meterkast in 2024 geplaatst
– Screens en zonnescherm aanwezig.
– Elektrische rolluiken in 2023 geplaatst.
– Veel opbergruimte door de aanwezigheid van de vliering.