Tereschkovahof 6 IJsselstein

Ruim, licht en verrassend vrij wonen met vier slaapkamers, zonnige tuin én dakterras

Een huis waar je aan de achterzijde bijna vergeet dat je in de stad woont. De tuin grenst aan volop groen, waardoor je hier opvallend vrij en met veel privacy zit. Tel daar een ligging op het zuidwesten bij op en je hebt een heerlijke plek om na het werk nog lang buiten te blijven.

Tereschkovahof 6 heeft bovendien binnen veel te bieden: circa 122 m² woonoppervlakte, een royale en lichte woonkamer, moderne open keuken met bar, vier slaapkamers, een complete badkamer en op de tweede verdieping nog een dakterras van ruim 15 m². Voor de deur parkeer je gewoon op eigen terrein onder de carport.

En wie vijf slaapkamers nodig heeft? Ook daarvoor biedt deze woning mogelijkheden.

Kenmerken:

* Circa 122 m² woonoppervlakte
* Vier slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde
* Royale, lichte woonkamer
* Moderne open keuken met inbouwapparatuur en bar
* Houtkachel als sfeervolle blikvanger
* Grote raampartijen en veel daglicht
* Complete badkamer met ligbad én douche
* Achtertuin op het zonnige zuidwesten
* Veel groen en privacy aan de achterzijde
* Dakterras van circa 15 m²
* Parkeren op eigen terrein onder de carport
* Praktische inpandige berging
* Verduurzaamde woning met energielabel A
* Vloerverwarming op de begane grond

Begane grond:

Binnen merk je meteen hoe lang en ruim de leefruimte is. De woonkamer en eetkamer lopen mooi in elkaar over en dankzij de grote ramen aan de achterzijde komt er veel daglicht naar binnen. De rustige afwerking en de doorlopende vloer versterken het ruimtelijke gevoel.

Aan de tuinzijde is volop plaats voor een royale zithoek. De houtkachel vormt hier een sfeervolle blikvanger, met daarnaast geïntegreerde vakken voor het haardhout. Aan de andere kant van de ruimte staat de eettafel, waardoor wonen en eten ieder een eigen plek krijgen zonder dat het contact tussen beide verloren gaat.

De keuken sluit hier mooi op aan. Deze is modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een bar waaraan je gemakkelijk aanschuift voor een kop koffie of een snelle maaltijd. Tijdens het koken blijf je bovendien gewoon in contact met de rest van de woonkamer.

De begane grond alleen al omvat volgens het meetrapport circa 60,90 m² woonoppervlakte. Daarnaast is er circa 8,02 m² overige inpandige ruimte.

Bij de entree bevinden zich het toilet en de praktische inpandige berging. Ideaal voor fietsen, voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht houdt.

Achtertuin:

Dit is zonder twijfel een van de sterke punten van het huis.

Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Er is ruimte voor een flinke loungeset of eettafel en de volwassen beplanting rondom geeft de tuin een groene, beschutte uitstraling.

Maar vooral de ligging aan de achterzijde maakt het bijzonder. Hier kijk je niet tegen een directe rij achterburen aan, maar zit je midden in het groen. Dat geeft een gevoel van vrijheid en privacy dat je bij een woning in een woonwijk niet vanzelfsprekend tegenkomt.

Een barbecue aan, iets te drinken erbij en de avond nog even buiten verlengen – hier kan het.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping liggen maar liefst drie slaapkamers. Daarmee is er ruimte voor een gezin, maar ook voor een combinatie van slapen, thuiswerken en logeren.

De grootste slaapkamer ligt over vrijwel de volledige breedte van de woning. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de andere zijde van de verdieping en zijn eveneens praktisch van formaat. Het meetrapport komt voor deze verdieping uit op circa 42,73 m² woonoppervlakte.

Centraal ligt de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met zowel een ligbad als een separate douche, een wastafel en toilet. Dus snel douchen in de ochtend of juist uitgebreid in bad aan het einde van de dag: het kan allebei.

Tweede verdieping:

Nog een verdieping hoger volgt een ruimte die de woning extra veelzijdig maakt.

Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Met een lengte van circa vier meter is dit een volwaardige kamer die uitstekend kan functioneren als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een rustige plek voor een ouder kind.

Vanuit deze verdieping bereik je het grote dakterras. Volgens het meetrapport bedraagt de gebouwgebonden buitenruimte circa 15,21 m². Daarmee heb je naast de achtertuin nóg een volwaardige buitenplek.

Er is bovendien potentie om de indeling van deze verdieping aan te passen en hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarmee kan het huis ook meegroeien wanneer de ruimtebehoefte in de toekomst verandert.

Parkeren en berging

Ook praktisch zit het goed.

Aan de voorzijde beschik je over een eigen parkeerplaats onder de carport. Geen rondjes door de buurt op zoek naar een plekje, maar de auto gewoon voor de deur en op eigen terrein. Daarnaast is er de mogelijkheid om een laadpunt voor een elektrische auto te plaatsen.

Aansluitend aan de entree bevindt zich de inpandige berging. Met circa 8 m² is hier flink wat extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap, voorraad en buitenspullen.

Bijzonderheden:

* Circa 121,78 m² gebruiksoppervlakte wonen
* Circa 8,02 m² overige inpandige ruimte
* Circa 15,21 m² gebouwgebonden buitenruimte
* Bruto inhoud circa 412 m³
* Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
* Mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde slaapkamer
* Ruime woonkamer met grote raampartijen
* Sfeervolle houtkachel
* Moderne open keuken met inbouwapparatuur en bar
* Complete badkamer met ligbad en separate douche
* Achtertuin op het zuidwesten
* Vrije en groene ligging aan de achterzijde
* Veel privacy in de achtertuin
* Royaal dakterras op de tweede verdieping
* Inpandige berging
* Parkeren op eigen terrein onder de carport met een optie voor een laadpunt

Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging.

Bekijk ook de uitgebreide woningwebsite via tereschkovahof6.nl

De bezichtigingen vinden plaats op 6 en 8 oktober.
Interesse? Neem gerust contact met ons op via info@overduyn.nl of bel 030 – 688 45 35.