Televisiebaan 96 IJsselstein

Televisiebaan 96 – Licht, ruimte en modern woongemak in hartje IJsselstein

In dit ruime en frisse hoekappartement aan de Televisiebaan 96 woon je precies zoals je het graag hebt: comfortabel, modern en met een heerlijk vrij uitzicht over het groen. Alles voelt verzorgd en eigentijds, van de afwerking tot de royale leefruimtes. Een fijne plek voor wie meteen goed wil wonen zonder te hoeven klussen.

Samenvatting
Televisiebaan 96 biedt je 94 m² aan lichte en prettig ingedeelde woonruimte op een rustige, groene locatie. De moderne keuken, ruime kamers en verzorgde afwerking maken dit appartement helemaal klaar voor nieuw woongeluk. Met een zonnig balkon en alle voorzieningen om de hoek voelt dit direct als thuis.

Kenmerken
• Circa 95 m² woonoppervlak
• Drie slaapkamers
• Balkon op het zuidwesten (circa 6 m²)
• Externe berging van circa 8 m²
• Energielabel D
• Moderne keuken en nette afwerking
• Gelegen in een groene woonwijk met vrij uitzicht
• Bijdrage VVE € 291
• Stookkosten € 71

Wonen
De woonkamer is op licht en uitnodigend, met grote ramen die de ruimte vullen met zon en uitzicht op de bomen langs de straat. De moderne keuken in zwart is een echte blikvanger: donker, strak vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. De warme vloer in eikenmotief loopt mooi door in de ruimte, waardoor alles één geheel vormt. Je merkt dat hier met aandacht is gekozen voor kwaliteit en rust in afwerking.

Slapen
De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. De rustige ligging en de nette, lichte afwerking maken dit apartement tot een comfortabele plek om je terug te trekken.

Buitenruimte
Het balkon ligt op het zuidwesten, ideaal om na het werk nog van de zon te genieten. Je kijkt fijn weg over de bomen, plantsoenen en de omgeving, en ondanks de centrale ligging zit je hier verrassend beschut. De externe berging biedt ruimte voor fietsen en opslag.

Ligging en omgeving
Televisiebaan 96 ligt in een rustige en groene wijk, met brede lanen en veel volwassen bomen. Fietsend ben je binnen enkele minuten in het historische centrum van IJsselstein, met sfeervolle terrassen, boetieks en de gezellige winkelstraten. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. De tram richting Utrecht is makkelijk bereikbaar, net als diverse uitvalswegen, waardoor je zowel met OV als met de auto goed uit de voeten kunt.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Televisiebaan 96. Of bekijk de woningpresentatie op: www.televisiebaan96.nl
Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl
of bel 030 688 45 35.