Stereoplein 39 IJsselstein

Sfeervol appartement aan het Stereoplein 39 in IJsselstein

Samenvatting:
Dit knusse en goed onderhouden appartement aan het Stereoplein 39 in IJsselstein voelt meteen als thuis. Met een frisse afwerking, een moderne keuken en badkamer en een heerlijk balkon op het zuidwesten is dit de ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Alles is verzorgd, praktisch en comfortabel – precies wat je zoekt als je graag licht, gemak en sfeer wilt combineren.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 48 m² met een balkon van ruim 6 m² en aparte berging
• Bouwjaar 1972, volledig gemoderniseerd in 2022
• Energiezuinig wonen met dubbel glas, dak- en gevelisolatie en elektrisch koken
• Verwarming via stadsverwarming, elektrische boiler (2024) en goed onderhouden installaties
• Moderne keuken en badkamer uit 2022, beide in uitstekende staat
• VvE met een gezonde reserve van €830.000 en gepland onderhoud aan kozijnen in 2026

Wonen:
Zodra je binnenstapt valt het lichte en verzorgde karakter van de woning op. De woonkamer is prettig ingedeeld en heeft een fijne lichtinval door de grote ramen aan de zuidwestzijde. De open keuken – vernieuwd in 2022 – heeft een moderne, rustige uitstraling met greeploze kastjes, een inductiekookplaat, inbouwoven en koel-vriescombinatie. De vloer en wanden zijn netjes afgewerkt en alles is goed onderhouden. De elektrische installaties zijn volledig vernieuwd in 2022, dus daar hoef je voorlopig niets meer aan te doen.

Slapen:
Er is één ruime slaapkamer met voldoende licht en rust, ideaal voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Buitenruimte:
Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De VvE verzorgt het onderhoud van de gevels en het complex wordt goed bijgehouden. De berging is praktisch voor fietsen of extra opslag en bevindt zich op de begane grond.

Duurzaamheid:
De woning heeft energielabel D, wat netjes is voor het bouwjaar. De gevels en daken zijn geïsoleerd, ramen voorzien van dubbel glas en het complex wordt in 2026 verder verduurzaamd met nieuwe kozijnen en isolerend glas. Er is mechanische ventilatie aanwezig (onderhouden in 2024) en de elektrische installaties zijn recent vernieuwd.

Ligging en omgeving:
Stereoplein ligt in een rustige, groene wijk van IJsselstein, op korte afstand van het oude centrum met zijn gezellige straatjes, terrasjes en winkels. Met de tram of auto ben je in een kwartier in Utrecht, en de bushalte is om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen, sport en ontspanning hoef je de buurt nauwelijks uit. De sfeer is gemoedelijk en dorps, met veel betrokken bewoners en goed onderhoud van het complex.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Stereoplein 39. Of bekijk de woningpresentatie op: www.stereoplein39.nl

Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl
of bel 030 688 45 35.