Statensingel 28 IJsselstein

Zoek je een woning met een fantastische leefruimte, drie slaapkamers en twee plekken om buiten te genieten?
Dan is Statensingel 28 in IJsselstein precies wat je zoekt.

Stel je voor: je staat te koken aan het kookeiland, iemand schuift gezellig aan de bar en ondertussen valt het daglicht door de grote ramen naar binnen. De schuifpui naar de tuin staat open en binnen en buiten lopen bijna vanzelf in elkaar over. Dit is precies het soort huis waar je na een lange dag graag thuiskomt.

Aan de Statensingel 28 in IJsselstein draait het om lekker wonen. Een verrassend ruime woonkamer, een open keuken waar je graag tijd doorbrengt en niet één, maar twee fijne plekken om buiten te zitten. Want naast de achtertuin heeft deze woning ook nog een groot dakterras!

Met circa 113 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een badkamer met zowel een ligbad als een douche en een inpandige berging is het huis ook nog eens bijzonder praktisch ingedeeld. En met energielabel A++ heeft deze woning nóg een sterke troef in handen. Een fijne combinatie van duurzaamheid, ruimte, licht en een indeling die gewoon goed werkt.

Kenmerken
– Grote, lichte woonkamer met brede schuifpui naar de achtertuin
– Open keuken met kookeiland, bar en alle nodige inbouwapparatuur
– Achtertuin van ca 29 m² en een groot dakterras van circa 15,5 m²
– Circa 113 m² woonoppervlakte
– Energielabel A++
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet
– Grote raampartijen voor veel natuurlijk daglicht
– Praktische inpandige berging van circa 8 m²
– Extra bergruimte op de eerste verdieping
– Vliering voor het opbergen van spullen
– Open verbinding tussen koken, eten en ontspannen

Een woonkamer waar je graag blijft hangen!

Wat direct opvalt wanneer je de woonkamer binnenloopt, is hoe open en licht het hier voelt.
De grote ramen en de brede schuifpui zorgen ervoor dat het daglicht volop naar binnen komt. Doordat de keuken en woonkamer met elkaar verbonden zijn, voelt de begane grond als één geheel.
Er is alle ruimte voor een grote bank waar je na een lange werkdag lekker op neerploft. Een filmavond, vrienden over de vloer of gewoon een rustige zondag thuis: hier kun je alle kanten op.

En dan die keuken!

Die verdient echt even wat extra aandacht. Want waar de woonkamer uitnodigt om lekker te ontspannen, is de keuken juist de plek waar je samenkomt.
Het kookeiland vormt het middelpunt van de ruimte. Terwijl de één staat te koken, zit de ander met een drankje aan de bar. Even bijpraten over de dag, samen uitgebreid koken of op zaterdagochtend rustig ontbijten. Je staat hier nooit afgezonderd van de rest van het huis.
De keuken heeft een ruim werkblad, een gaskookplaat met afzuigkap, twee ingebouwde ovens, koelkast en veel kastruimte. De hoge kastenwand zorgt voor een rustige uitstraling en geeft je voldoende plek om alles netjes op te bergen.
Aan de voorzijde, direct naast de keuken, staat de eettafel bij het grote raam. Een fijne plek om samen te eten, maar ook om overdag met een laptop neer te strijken.
Juist de combinatie van het kookeiland, de eethoek en de woonkamer maakt deze begane grond zo prettig. Iedereen kan zijn eigen ding doen, terwijl je toch gezellig bij elkaar bent.
En zodra de zon zich laat zien, schuif je de deur open en wordt de tuin gewoon een verlengstuk van de woonkamer.

Boven heeft iedereen zijn eigen plek.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Dat geeft je de vrijheid om de ruimtes in te delen zoals jij dat wilt.
Een fijne hoofdslaapkamer, een extra slaapkamer en misschien wel die thuiswerkplek waar je al een tijdje naar op zoek bent. Of een kamer voor logees, een hobby of een toekomstige gezinsuitbreiding.
De kamers liggen allemaal aan dezelfde zijde van de woning en zijn bereikbaar vanaf de overloop. Dankzij de ramen komt er prettig daglicht binnen en is er ruimte om de kamers naar eigen smaak in te richten.

Ook de badkamer is lekker compleet.

Hier hoef je namelijk niet te kiezen tussen een snelle douche of uitgebreid in bad gaan. Er is zowel een douche als een ligbad aanwezig. Daarnaast zijn er een wastafel en een toilet. De lichte betegeling houdt de ruimte rustig en overzichtelijk.
Op de verdieping is bovendien extra bergruimte aanwezig en een plek voor je wasmachine en droger in een aparte bering. En voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt, is er ook nog een zeer ruime vliering.

Buiten genieten? Je hebt hier zelfs twee keuzes!

Wat deze woning extra leuk maakt, is dat je op twee verschillende plekken van het buitenleven kunt genieten.
De achtertuin sluit direct aan op de woonkamer. Dankzij de grote schuifpui is de verbinding met binnen heel natuurlijk. Op mooie dagen zet je de deur open, loop je met je koffie naar buiten en geniet je van je eigen plekje.
De tuin is grotendeels bestraat en daardoor gemakkelijk in onderhoud. Er is ruimte voor een eettafel, zodat je op warme avonden lekker buiten kunt eten. De beplanting langs de erfafscheiding zorgt voor een groen accent en maakt het geheel gezellig.

Maar daarmee houdt het buitenleven nog niet op.
Op de eerste verdieping ligt namelijk ook nog een groot dakterras van circa 15,5 m². En dat is toch wel een heerlijke extra!
Hier kun je een paar ligbedden neerzetten, een boek pakken en even helemaal niets hoeven. Geen tafel die je eerst aan de kant moet schuiven, maar gewoon een tweede buitenplek waar je lekker kunt ontspannen.

Een achtertuin voor het dagelijkse buitenleven en een dakterras om rustig te zitten. Die combinatie maakt Statensingel 28 net even anders.

Ook praktisch zit het hier goed

Naast alle fijne leefruimte is er ook aan de praktische kant gedacht.
Direct naast de hal bevindt zich een volledig geïsoleerde inpandige ruimte van circa 8 m². Momenteel in gebruik als berging, maar deze ruimte biedt veel meer mogelijkheden! Wat dacht je bijvoorbeeld van een rustige thuiswerkplek, een hobbykamer of misschien zelfs een extra slaapkamer? Afhankelijk van je wensen en de benodigde aanpassingen kun je hier alle kanten op. Natuurlijk kun je de ruimte ook gewoon gebruiken als praktische berging voor fietsen, gereedschap en andere spullen.
In de hal vind je daarnaast het toilet en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer.
Ook boven zijn verschillende bergruimtes aanwezig en met de extra vliering heb je nog meer plek voor spullen die je maar af en toe nodig hebt.
Dat zijn misschien niet de eerste dingen waar je verliefd op wordt tijdens een bezichtiging, maar wel de dingen die het dagelijks wonen een stuk gemakkelijker maken.

De omgeving

Ook de ligging in IJsselstein maakt het prettig om hier te wonen.

IJsselstein heeft een gezellige historische binnenstad waar je terechtkunt voor een kop koffie, een lunch, een middag winkelen, een borrel met vrienden of uitgebreid dineren. De oude straatjes, terrassen en verschillende restaurants maken het centrum tot een plek waar je graag even naartoe gaat.
En dat is misschien wel het leuke aan wonen in IJsselstein. Je hebt de gezelligheid van een stad, maar tegelijkertijd het gemoedelijke karakter van een kleinere plaats.
Of je nu een avondje uit eten wilt, een rondje wilt wandelen of gewoon even de stad in gaat: er is altijd wel iets te doen.

Een huis waar het dagelijkse leven gewoon lekker loopt

Wat Statensingel 28 zo aantrekkelijk maakt, is vooral hoe alles samenkomt.
De woonkamer is ruim en licht, de keuken is een plek waar je graag met anderen samen bent en met drie slaapkamers heb je boven de vrijheid om je eigen indeling te maken.
En dan zijn er nog die twee buitenruimtes. Een achtertuin waar je vanuit de woonkamer zo in loopt en een groot dakterras waar je lekker kunt ontspannen.
Het is een huis waar je samen kunt koken, uitgebreid kunt tafelen, vrienden kunt ontvangen en ook gewoon lekker je eigen plek hebt.

Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging.
Neem hiervoor gerust contact met ons op via info@overduyn.nl of bel 030 – 688 45 35.