Stadhouderslaan 34 Montfoort

Comfortabele, ruim, praktisch en duurzame gezinswoning met 4 slaapkamers, eigen oprit en energielabel A.
Dat is Stadhouderslaan 34 te Montfoort.

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een centrale plek in Montfoort? Dan is Stadhouderslaan 34 absoluut wat je zoekt. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1974 biedt 117 m² woonoppervlak, een perceel van 171 m², vier slaapkamers, een eigen oprit met parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin. Met een energielabel A, 9 zonnepanelen uit 2023 en een modern afwerkingsniveau en een badkamer 2022, is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook helemaal klaar voor de toekomst.

Ruimte en licht op de begane grond
De entree leidt naar een ruime hal met handige bergruimte en een toilet. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken, vernieuwd in 2022 en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo de tuin in: een fijne, zonnige plek waar je volop kunt genieten van het buitenleven.

Vier slaapkamers en een moderne badkamer
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De kamers zijn licht en ruim, ideaal voor een gezin, een werkkamer of logees.
De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een moderne douche, wastafel en toilet en in een strak afgewerkt design en direct klaar voor gebruik.

Energiezuinig en toekomstbestendig
Deze woning scoort hoog op duurzaamheid. Zo is het huis voorzien van:
– Energielabel A
– 9 zonnepanelen uit 2023
– HR++ glas en dakisolatie uit 2023
– Cv-ketel Remeha Avanta uit 2018
– Airconditioning uit 2023
– Deels vervangen kunststof kozijnen
Dat betekent comfortabel wonen, lage energiekosten en voorbereid zijn op de toekomst.

De ligging? Rustig en groen met alles dichtbij
De Stadhouderslaan ligt in een groene, rustige woonwijk in Montfoort. Voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en het historische centrum van Montfoort liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Hier geniet je van de gemoedelijke sfeer van een kleine stad, gecombineerd met alle dagelijkse gemakken.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 en A12 richting Utrecht, Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Ook met het openbaar vervoer ben je goed verbonden. Bushaltes liggen in de buurt en treinstation Woerden is vlot bereikbaar.

In het kort
– Woonoppervlak: 117 m²
– Perceel: 171 m²
– Bouwjaar: 1974
– 4 slaapkamers
– Moderne badkamer (2022)
– Keuken vernieuwd (2022)
– Cv-ketel (2018) – Remeha Avanta
– Airco (2023)
– 9 zonnepanelen (2023)
– Energielabel A – energiezuinig en duurzaam
– HR++ glas en dakisolatie (2023)
– Eigen oprit met parkeergelegenheid
– Externe berging ca. 8,7 m²
– Groene, rustige ligging met voorzieningen dichtbij
– Deels reeds vervangen kunststofkozijnen

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Stadhouderslaan 34 in Montfoort. Of bekijk de woningpresentatie op: www.Stadhouderslaan34.nl
Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.