Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht

Spanjestraat 17 IJsselstein

Omschrijving

Uitgebouwde gezinswoning met doorzon living, moderne keuken, luxe badkamer en gunstige ligging aan de rand van IJsselstein.

De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en heeft daardoor een royale open living. De living heeft een doorzon karakter en de uitbouw is voorzien van twee daglichten en een grote schuifpui, waardoor de living een fijne hoeveelheid lichtinval heeft. De moderne keuken is smaakvol afgewerkt en staat in open verbinding met de eethoek. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een zonnescherm, berging en achterom. De woning heeft drie grote slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen. De luxe badkamer en separate toilet- / wasruimte zijn juni 2021vernieuwd. De tweede verdieping beschikt over een grote dakkapel, waardoor deze verdieping optimaal kan worden benut.

De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk met voldoende gratis parkeergelegenheid direct door de deur en in de wijk. Op korte afstand liggen diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, het zwembad, openbaar vervoer (tram en bus) en ook de historische binnenstad van IJsselstein is snel bereikbaar. Het centrum van IJsselstein heeft een rijke historie en beschikt over tal van winkels, restaurants en terrasjes. De Nedereindse Plas ligt bijna de achtertuin en is een prachtig recreatiegebied om te wandelen. Elke vrijdag is er een gezellige weekmarkt en door het jaar vinden er diverse evenementen plaats. Door de ligging aan de rand van IJsselstein bevindt je je met de auto binnen no-time op de uitvalswegen en de A2.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=5k11DfzsyuH

Hieronder lees je alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– Uitgebouwde tussenwoning
– Uitbouw voorzien van twee daklichten
– L-vormige living met open keuken
– Ruime leefruimtes met veel lichtinval
– Moderne keuken met oven en koelkast uit 2023
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met zonnescherm
– Vrijstaande stenen berging en achterom
– Twee grote slaapkamers op de eerste verdieping
– Luxe badkamer en separate toilet- / wasruimte (vernieuwd juni 2021)
– Zolder voorzien van grote dakkapel, overloop en derde slaapkamer
– Meterkast compleet vernieuwd in juni 2021
– Muren op de begane grond zijn afgewerkt met stucwerk
– Schilderwerk voordeur juni 2023 en buitenkozijnen en ramen 2020
– Muren in alle slaapkamers en op de overlopen boven zijn in 2021 gestuct
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
– Gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de wijk
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Spanjestraat17.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
De voortuin biedt toegang tot de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang met trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte houten vloer. Via een deur kom je in de uitgebouwde living met open keuken. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kan vrij worden ingedeeld. De woning heeft een doorzon karakter en de uitbouw is voorzien van twee daglichten, waardoor de living een fijne hoeveelheid lichtinval heeft. In open verbinding met de keuken is ruimte voor een grote eettafel, waar heerlijk met het gezin of gasten getafeld kan worden. De wand opgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en in 2023 zijn de oven en koel- / vriescombinatie vernieuwd. De keuken heeft een witte kleurstelling is afgewerkt met een houten werkblad, wat het geheel een smaakvolle uitstraling geeft.
De achtertuin is bereikbaar via zowel een schuifpui als een loopdeur. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin heeft een ligging op het noordwesten en biedt vanaf het begin van de middag tot laat in de avond een plaats in de zon. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig, welke zorgt voor schaduw op het terras en bijdraagt aan het behoud van een aangenaam binnenklimaat. De tuin is omheind middels schuttingen en achterin staat een vrijstaande stenen berging. Middels een achterom is de berging gemakkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en de separate toilet- / wasruimte bereikbaar. De grootste slaapkamer (ca. 12 m2) kan worden ingericht met een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer (ca. 10 m2) biedt tal van indelingsmogelijkheden. Beide kamers zijn afgewerkt met een lichte vloerbedekking en voorzien van draai- / kiepramen.
De badkamer is vernieuwd juni 2021 en heeft een luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van een vrijstaand ligbad met vrijstaande kraan en handdouche, een wastafelmeubel met waskom en een inloopdouche met regen- en handdouche. Er is gekozen voor marmerlook wand- en vloertegels, een lichtblauwe tegelwand achter het bad in combinatie met zwarte details. De separate toilet- / wasruimte beschikt over een wandcloset en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de badkamer en beide ruimtes zijn voorzien van een draai- / kiepraam.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Deze verdieping is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel over nagenoeg de volledige breedte van de woning. De voorzolder beschikt over de opstelling van de CV-ketel, heeft bergruimte onder de schuinte en vanaf hier is een lichte vloerdekking doorgelegd naar de derde slaapkamer. Deze slaapkamer reikt tot in de nok en door de aanwezige dakkapel kan de ruimte optimaal worden benut en voor diverse doeleinden worden gebruikt.

– De woning heeft een totale woonoppervlakte van 104,4 m2 waarvan 14,7 m2 de slaapkamer op de tweede verdieping betreft. Deze verdieping heeft een nokhoogte van c.a. 1,91. (Conform de NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte ca. 89,7 m2).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
104 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit ProLine HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein D 1341
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-D-1341

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
38 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media