Socrateslaan 5 Utrecht

Speels en knusse jaren 30 woning, op een top locatie in Utrecht vlak bij de binnenstad en uitvalswegen.

Socrateslaan 5 – Instapklaar wonen met karakter in Utrecht-Oost

Welkom op de Socrateslaan 5: een stijlvolle en moderne tussenwoning waar het comfort van nu en de charme van de jaren ’30 samenkomen. Deze goed onderhouden woning is instapklaar, beschikt over verrassend veel ruimte én een zonnige stadstuin. Gelegen in de populaire wijk Abstede, aan de rand van het centrum van Utrecht, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle én praktische woonomgeving.

Wat maakt deze woning uniek?

* Instapklaar met moderne afwerking: volledig gemoderniseerd en keurig bewoond; zo te betrekken.
* Dakkapel uit 2023 en nieuwe kozijnen: buitenkozijnen geschilderd in 2024/2025, grotendeels HR++ beglazing.
* Drie volwaardige slaapkamers en volop bergruimte**: ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees.
* Zonnige stadstuin én dakterras: buitenruimte aan voor- én achterzijde voor ontspanning of barbecue.
* Duurzaam en comfortabel: Intergas HR-combiketel uit 2023 en grotendeels voorzien van isolerende beglazing.

Wonen

Bij binnenkomst via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood bovenlicht stap je de hal binnen met meterkast, trapkast en modern toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een fraaie erker met veel lichtinval, straalt warmte en gezelligheid uit. De houten visgraatvloer en de strakke wandafwerking geven de ruimte een moderne uitstraling. De open keuken is een plaatje: strak wit design met houten werkblad, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en veel opbergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de eetkamer en de heerlijke achtertuin.

Slapen

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras. De moderne badkamer is compact maar compleet, met douche, wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met een fraaie nokhoogte van 2.96 meter. De recent geplaatste dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Op de overloop zijn praktische bergkasten onder de schuine kap aangebracht.

Buitenleven

De woning beschikt over een knusse, beschutte stadstuin aan de achterzijde met houten vlonderterras, perfect voor een kop koffie in de zon of een gezellige barbecue. Het dakterras op de eerste verdieping biedt een tweede buitenplek met privacy, waar je heerlijk kunt loungen of tuinieren in potten.

Ligging

Socrateslaan 5 ligt in de wijk Rivierenwijk, die deel uitmaakt van de subwijk Zuidwest in de gemeente Utrecht. Het is een rustige straat op korte afstand van het centrum. Binnen enkele minuten sta je in het Museumkwartier, Park Lepelenburg of bij de singel. Ook Station Utrecht Centraal is goed bereikbaar per fiets of bus. In de directe omgeving vind je gezellige koffietentjes, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Parkeren kan met vergunning voor de deur.

Bijzonderheden:

– de laatste 2 foto’s zijn impressies over de aanpassingen aan de Socrateslaan.

Kortom: een charmante woning met karakter, ruimte én comfort, op een toplocatie in Utrecht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Bekijk de woning live op: https://my.matterport.com/show/?m=5bb84WrQ77P
of bekijk de woningpresentatie op: www.socrateslaan5.nl

Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35