UNIEK – OP EEN EILAND – AAN WATER – EIGEN PP – ENERGIELABEL A+++ – GENIETEN!

In het prachtige project Sluiseiland in Vianen is Sluiseiland-Zuid 123 te koop gekomen. Pak nu je kans! Het betreft een herenhuis met stadstuin aan het water gebouwd in 2021 en voorzien van alle isolaties, warmtepomp en meer!

De belangrijkste kenmerken op een rij:

– Prachtig herenhuis met eigen karakter en identiteit.
– Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
– Open woonkamer en keuken op de begane grond waar licht een centrale rol speelt.
– 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen.
– Luxe inbouwkeuken en moderne lichte badkamer.
– Modern afgewerkt met ondermeer professioneel aangebracht renovlies behang en strak schilderwerk.
– Energielabel A+++
– Op enkele minuten loopafstand van de historische binnenstad van Vianen gelegen.
– Nabij alle voorzieningen en ook goed openbaar vervoer evenals uitvalswegen A27 en A2.
– Kortom; beslist een bezichtiging waard!

Bekijk de woning live via https://my.matterport.com/show/?m=ftLHXLuhdhi en via de woningwebsite op sluiseilandzuid123.nl

Indeling:

Begane grond:

Entree in de woonkeuken met fantastisch uitzicht aan de voorzijde en een fijne gezellige ruimte voor een eettafel. De moderne keuken is het verbindingsstuk tussen het tafelen en ontspannen in de woonkamer aan de achterzijde. Ook de woonkamer aan de achterzijde is een prettige ruimte met veel licht en toegang tot de fraai aangelegde stadstuin die eveneens ook aan die zijde aan het water is gelegen. De tuin is gelegen op het zonnige westen.

De keuken bevindt zich midden in de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokende water kraan. Een open trapopgang met daaronder gelegen een centrale hal met een modern toilet.

Eerste verdieping:

Overloop met moderne badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. 2 ruime slaapkamers aan de voor en achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot de berging voorzien van de technische installaties en eveneens toegang tot 2 ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:

Servicekosten zijn: ca. € 80,– pm