Hoe kunnen wij je helpen?
Onder bod

Sluiseiland-Zuid 123 Vianen

Omschrijving

UNIEK – OP EEN EILAND – AAN WATER – EIGEN PP – ENERGIELABEL A+++ – GENIETEN!

In het prachtige project Sluiseiland in Vianen is Sluiseiland-Zuid 123 te koop gekomen. Pak nu je kans! Het betreft een herenhuis met stadstuin aan het water gebouwd in 2021 en voorzien van alle isolaties, warmtepomp en meer!

De belangrijkste kenmerken op een rij:

– Prachtig herenhuis met eigen karakter en identiteit.
– Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
– Open woonkamer en keuken op de begane grond waar licht een centrale rol speelt.
– 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen.
– Luxe inbouwkeuken en moderne lichte badkamer.
– Modern afgewerkt met ondermeer professioneel aangebracht renovlies behang en strak schilderwerk.
– Energielabel A+++
– Op enkele minuten loopafstand van de historische binnenstad van Vianen gelegen.
– Nabij alle voorzieningen en ook goed openbaar vervoer evenals uitvalswegen A27 en A2.
– Kortom; beslist een bezichtiging waard!

Bekijk de woning live via https://my.matterport.com/show/?m=ftLHXLuhdhi en via de woningwebsite op sluiseilandzuid123.nl

Indeling:

Begane grond:

Entree in de woonkeuken met fantastisch uitzicht aan de voorzijde en een fijne gezellige ruimte voor een eettafel. De moderne keuken is het verbindingsstuk tussen het tafelen en ontspannen in de woonkamer aan de achterzijde. Ook de woonkamer aan de achterzijde is een prettige ruimte met veel licht en toegang tot de fraai aangelegde stadstuin die eveneens ook aan die zijde aan het water is gelegen. De tuin is gelegen op het zonnige westen.

De keuken bevindt zich midden in de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokende water kraan. Een open trapopgang met daaronder gelegen een centrale hal met een modern toilet.

Eerste verdieping:

Overloop met moderne badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. 2 ruime slaapkamers aan de voor en achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot de berging voorzien van de technische installaties en eveneens toegang tot 2 ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:

Servicekosten zijn: ca. € 80,– pm

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
17 april 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
126 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vianen B 7828
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1022-B-7828
Perceelnaam
Vianen B 7828
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
Perceel
VAN00-B-7828

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Overige media