In de geliefde woonwijk Langerak ligt deze leuke eengezinswoning met tuingerichte woonkamer, open keuken, diepe voor- en achtertuin, berging en vier slaapkamers (mogelijkheid tot 5).

De woning ligt op een ruim perceel met een diepe voortuin (zuiden) v.v. eigen oprit en terras voor een zonnig zitje en een nog diepere achtertuin met meerdere terrassen en een berging. De begane grond bestaat uit een tuingerichte woonkamer met een open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. De begane grond heeft vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping heeft een vierde slaapkamer en een ruime open kamer, welke kan dienen als vijfde slaapkamer.

De woning is gelegen in de jonge en geliefde wijk Langerak, welke zich kenmerkt door zijn groene en kindvriendelijke opzet met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Zo bevindt zich op ca. 8 minuten fietsen Station Leidsche Rijn en op ca.15 minuten fietsen Station Utrecht Centraal. Het historische centrum van Utrecht met een scala aan winkels en horecagelegenheden is binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Winkelcentrum Parkwijk is ideaal voor de dagelijkse boodschappen met oa. een supermarkt en apotheek. Ook basisscholen en kinderopvang liggen in de omgeving. De woning kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto. Bij thuiskomst kun je parkeren op eigen terrein of gratis in de wijk.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=2z5YfvLiNvL

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
– 5-kamer tussenwoning
– Diepe voortuin met oprit en zonnige ligging op het zuiden
– Ruime tuingerichte woonkamer met open keuken
– Begane grond met comfortabele vloerverwarming
– Diepe achtertuin met meerdere terrassen
– Aangebouwde berging (ca. 6 m2)
– Drie slaapkamers een ruime badkamer op de eerste verdieping
– Vierde slaapkamer en een ruime open kamer op de tweede verdieping
– Gelegen in een doodlopende straat
– Rustige en kindvriendelijke ligging aan een weide en speeltuin
– Op fietsafstand van station Utrecht CS en Leidsche Rijn Centrum
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen
– Energielabel A+

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Skagerraklaan137.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
De ca. 8,7m diepe voortuin biedt ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. De tuin is aangelegd met tegels, een groenborder en is gelegen op het zonnige zuiden. Vanuit de ontvangsthal, met meterkast, toiletruimte en grote vaste kastenwand met schuifdeuren, zijn de woonkamer en open keuken bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.
De woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde, biedt met ca. 28 m2 voldoende indelingsvrijheid voor een royale zit- en eethoek. De achtergevel is voorzien van een raampartijen van vloer- tot plafondniveau en een loopdeur naar de tuin, welke zorgt voor veel lichtinval en een prettige binding met de tuin. In de woonkamer is een open trapopgang naar de eerste verdieping.
De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde, bestaat uit een rechte wandopstelling met zowel onder- als bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. Tegenover de keuken is ruimte voor een servieskast of losse apparatuur. De keuken heeft een loopdeur naar de voortuin, waar een heerlijk zonnig zitje geplaatst kan worden.
De achtertuin, gelegen op het noorden, is ca. 10,5m diep en aangelegd met meerdere beschutte terrassen en groenborders met groenrijke beplanting. Aan de woning is een grote berging gebouwd (ca. 6 m2), ideaal voor het stallen van de fietsen, het bergen van het tuingereedschap en de overige spullen. De berging is geïsoleerd, voorzien van water, licht en afvoer voor de wasmachine. De tuin is omheind middels schuttingen en heeft een achterom.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een tochtportaal met overloop, drie slaapkamers en een inpandige badkamer. Deze verdieping is volledig afgewerkt met een vinyl vloer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, bevindt zich over de volledige breedte van de woning. Deze kamer (ca. 13,6 m2) biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede en derde slaapkamer (ca. 11 m2 en 7 m2) zijn beide gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn prima kinder-, werk- of hobbykamers. In de muur is een kabel verwerkt voor het internet.
De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een ligbad met handdouche, een wastafel en een tweede toilet. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
De woning is uitgebreid met een tweede verdieping, welke bereikbaar is middels een vaste trap. Deze verdieping is volledig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en bestaat uit een ruime open kamer en een vierde slaapkamer. De open ruimte kan worden ingericht als werkplek/kantoor en heeft over de volledige breedte raampartijen. De ruimte kan ook worden omgebouwd tot vijfde slaapkamer, door het dichtmaken van de trapopgang en het creëren van een overloop. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer (ca. 15,5 m2) is gelegen aan de achterzijde en kan dienen als hoofd-, werk-, werk of hobbykamer. De kamer heeft fijne raampartijen en biedt veel privacy. In de muur zijn de kabels verwerkt voor het internet met een vaste aansluiting naar de meterkast.