Aan een brede groene laan ligt deze goed onderhouden tussenwoning met doorzon woonkamer, keuken uit 2020, vier slaapkamers en een diepe tuin met berging en achterom.

De woning ligt aan een brede groene laan met een ruime opzet en prachtige bomen. De diepe voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en is modern aangelegd. De begane grond bestaat uit een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken en heeft een doorzon karakter. De diepe achtertuin biedt gedurende de dag plaats in zowel zon als schaduw en is aangelegd met twee terrassen, groenborders en een gazon. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met vliering en een overkapping. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping reikt tot in de nok en is opgedeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. Onder de schuinte van het dak is extra bergruimte gecreëerd.

Onder de rook van Utrecht ligt het dorp Odijk. De gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (station Bunnik en Driebergen-Zeist) en uitvalswegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Parkeren kan gratis in de wijk. In de omgeving liggen winkels voor de dagelijkse boodschappen en ook diverse scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Landgoed Amelisweerd en Rhijnauwen liggen in de directe omgeving en bieden mooie wandel- en fietsroutes. Ook de rivier de Kromme Rijn biedt diverse recreatiemogelijkheden.

De belangrijkste kenmerken op een rij:

– 5-kamer tussenwoning
– Diepe en strak vormgegeven voortuin
– Tuingerichte woonkamer met open keuken
– Moderne keuken in moderne kleurstelling
– Begane grond voorzien van mooie laminaatvloer
– Diepe tuin met berging, overkapping en achterom
– Eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer
– Vierde slaapkamer op de tweede verdieping
– Extra bergruimte onder de schuinte van het dak
– 7 zonnepanelen (2023) en energielabel B
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
– Op korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten
– Gratis parkeren in de wijk
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Indeling:

Begane grond:
De diepe voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en is modern en strak aangelegd. Direct bij binnenkomst in de woning valt op dat de woning goed is afgewerkt en onderhouden. Er is gekozen voor een smaakvolle laminaatvloer, welke vanuit de entree is doorgelegd naar de woonkamer. De ontvangsthal, met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte, en trapopgang, biedt via een glas paneeldeur toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft een doorzon karakter met de zithoek aan de achterzijde. Er is voldoende indelingsvrijheid voor een gezellige zithoek. In open verbinding met de keuken is ruimte voor een eettafel, waar met het gezin of gasten getafeld kan worden. De keuken is geplaatst in 2020 en bestaat uit een wand opgesteld keukenblok met parallel daaraan een hoge kastenwand. De hoogglans witte kleurstelling in combinatie met het donkere werkblad zorgen voor een smaakvol geheel. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een warmwater kraan. Achter de kastenwand zit een speelse nis verscholen, waarin planken voor praktische bergruimte zorgen. Daarnaast heb je hier ruimte om je prullenbak uit het zicht te zetten.
De diepe achtertuin biedt gedurende de dag plaats in zowel zon als schaduw en is aangelegd met twee terrassen, groenborders, een gazon en wordt omheind middels schuttingen. Het terras tegen de achtergevel is een heerlijk schaduw terras, waar je tijdens de warme zomermaanden heerlijk uit de zon kunt zitten. Achterin is een tweede, overkapt, terras aanwezig, hier is een beschutte en knusse zitplek gecreëerd. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met vliering en er is een achterom aanwezig, ideaal met bijvoorbeeld de fietsen of kliko’s.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is een nette laminaatvloer doorgelegd naar de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De kamer heeft een groot dakraam. De tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, is een leuke kinder-, werk- of hobbykamer. Deze kamer heeft eveneens een groot dakraam en is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren. Indien gewenst kunnen de dakramen aan de achterzijde vervangen worden door een dakkapel, waarmee de woonoppervlakte wordt vergroot. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is een prima kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is betegeld in een combinatie van witte wandtegels en antracieten vloertegels, welke zorgen voor een moderne uitstraling. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Verder is er een designradiator aanwezig en zorgt een kiepraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van de aansluitingen voor de droger, een dakraam en een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel (uit 2024) en bergruimte. Vanaf hier is een nette laminaatvloer door gelegd naar de vierde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht door het aanwezige dakraam en reikt tot in de nok. Onder de schuinte van het dak is bergruimte gecreëerd achter knieschotten.

Bekijk de woning live via: https://my.matterport.com/show/?m=iSRayQzeKhs
Bezichtiging inplannen? Dat kan nu 27/7 makkelijk via onze website www.overduyn.nl