Aangekocht

Scholekster 2 Nieuwegein

Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden eindwoning is op een erg aantrekkelijke en groene locatie gelegen: rustig en bij het prachtige park Oudegein en de kinderboerderij. de woning heeft een extra ruime woonkamer, een riante woonkeuken in de voormalige garage en twee extra dakkapellen waardoor de binnenruimte maximaal is. De kozijnen zijn van kunststof en zijn voorzien van isolatieglas. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De woning is centraal gelegen en is zowel via openbaar vervoer als met de auto zeer goed bereikbaar. Scholen en winkels zijn op korte afstand afstand bereikbaar.

De woning heeft een fijne achtertuin met extra breedte: ruim 7,5 meter.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Grote woonkamer van 40 m² met lichte kleuren en een fraaie PVC vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is de doorgang naar de keuken die in de voormalige garage is ondergebracht. De keuken heeft met 12 m² ook een erg mooi formaat, heeft een uitgebreidt keukenblok en vloerverwarming.

De voorzijde van de voormalige garage is ingericht als hobbyruimte/bijkeuken of bergruimte met eigen ingang onder de carport.

Eerste verdieping:
Overloop met kast, 2 slaapkamers van respectievelijk 20 en 12 m². De grootste slaapkamer is een samenvoeging van twee kamers. De oorspronkelijke indeling is eenvoudig weer terug te brengen. De nette badkamer heeft een douche, tweede toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met kast en een waskamer met dakkapel, opstelplaats voor de CV-ketel en aansluitpunten voor de wasmachine. Grote slaapkamer van 16 m² met zowel voor als achter een dakkapel.

Boven de tweede verdieping is een praktische bergzolder, met een losse trap bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Grote goed onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie;
– aan het mooie park Oudegein gelegen, nabij de kinderboerderij;
– twee extra dakkapellen;
– mooi ingedeelde begane grond met een grote woonkamer en de woonkeuken in de voormalige garage;
– drie riante slaapkamers, voorheen vier;
– nette complete badkamer;
– de begane grond heeft vloerverwarming;
– lichte kleuren;
– goede bereikbaarheid met de auto, fiets en openbaar vervoer;
– voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
28 mei 2025
Status
Aangekocht
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
144 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Jutphaas C 641
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
JPS00-C-641
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
64 m²
Ligging tuin
Oost

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Buurtinformatie Doorslag-Oost (postcode 3435)

Totaal aantal inwoners Gemeente Nieuwegein
64.554
Totaal aantal inwoners Doorslag-Oost
1.405
Mannen / Vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Burgelijke staat
Woningen
Koopwoningen
66 %
Huurwoningen
34 %
Eengezinswoning
76 %
Meergezinswoning
24 %
Bouwjaar voor 2000
100 %
Bouwjaar vanaf 2000
0 %
Bewoond
98 %
Onbewoond
2 %
Gemiddeld verbruik
Huurwoning
2.020 KWh
Eigen woning
2.850 KWh
Appartement
1.840 KWh
Tussenwoning
2.620 KWh
Hoekwoning
2.990 KWh
Twee-onder-een-kapwoning
3.530 KWh
Vrijstaande woning
3.370 KWh
Gemiddeld aardgas verbruik
660 m³
Huurwoning
540 m³
Eigen Woning
730 m³
Appartement
440 m³
Tussenwoning
610 m³
Hoekwoning
750 m³
Twee-onder-een-kapwoning
1.420 m³
Vrijstaande woning
1.790 m³
Afstanden
Huisarts
0.5 km
Supermarkt
0.6 km
School
0.3 km
Kinderdagverblijf
0.3 km

* De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde voorziening, berekend over de weg.

Bron: CBS

Kaart Scholekster 2 Nieuwegein

Tijd:
Datum: