Op een toplocatie in het centrum van IJsselstein, boven de ‘’Holland & Barret’’, ligt dit leuke, sfeervolle en recent gemoderniseerde appartement met twee woonlagen, een patio en geweldig uitzicht!

Het appartement is gesitueerd op de bovenste twee woonlagen van een kleinschalig appartementencomplex. De sfeervolle gezellige woonkamer heeft een mooi hoogoplopend plafond en is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en de eettafel kan worden geplaatst in open verbinding met de keuken. De aanwezige dakkapel en het dakraam zorgen samen voor veel lichtinval en bieden leuk uitzicht over de omliggende karakteristieke panden. De keuken is recent vernieuwd, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en geplaatst in een L-opstelling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, te denken aan een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een elektrische kookplaat.
De badkamer grenst aan de ontvangsthal, is recent gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, met regen- en handdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Tevens treft u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Via de trapopgang in de woonkamer is de slaapverdieping bereikbaar. De overloop heeft loopdeuren naar een kleine patio en de slaapkamer. De kamer kan worden ingericht met een tweepersoonsbed en heeft een diepe inloopkast. De patio is voorzien van een bergkast met de opstelling van de CV-ketel. Via de houten trapopgang, de ‘stairway to heaven’, is het platte dak van het gebouw bereikbaar. Hier kun je in alle privacy genieten van de zon én het geweldige uitzicht!
Naast de toegangsdeur bevindt zich de deur naar de bergingen. Hier tref je de privé berging (ca. 5 m2) met ruimte voor bijvoorbeeld je fiets, bergspullen en een extra koelkast/vriezer.

Het appartement bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex, grotendeels gebouwd in 1990. De ligging in het stadshart van IJsselstein biedt tal van voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, restaurants en cafés. In het levendige centrum is altijd iets te beleven en worden gedurende het jaar diverse evenementen georganiseerd. IJsselstein is met recht een fietsstad, boodschappen doen of vriendenbezoeken, veelal gebeurd dit met de fiets. Mocht je er met de auto op uit willen ben je binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen. Parkeren kan in de omgeving, met een vergunning (1e vergunning gratis peiljaar 2023) of betaald.

Bekijk het appartement live via: my.matterport.com/show/?m=DyVsbje7oed

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
– Instapklaar 2-kamer appartement
– Centrale ligging in het stadscentrum van IJsselstein
– Recent vernieuwde keuken, badkamer en vloerafwerking
– Twee verdiepingen en een panorama dakterras op het platte dak van het gebouw
– Sfeervolle woonkamer met dakkapel en hoogoplopend plafond
– Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
– Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet
– Slaapkamer op de verdieping
– Patio met vaste kast en trapopgang naar het platte dak
– Privé berging op de begane grond
– Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van het appartement via Schapenstraat7.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u het appartement graag zien!

Indeling
Gemeenschappelijke entree:
De gemeenschappelijke toegangsdeur, met brievenbussen, bellenplateau en intercom, biedt toegang tot de gezamenlijke ontvangsthal. Vanuit hier biedt een trapopgang toegang tot de eerste verdieping. Het appartement bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw.

Eerste verdieping:
De ontvangsthal, met garderobe, biedt toegang tot zowel de woonkamer als de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer.
De sfeervolle gezellige woonkamer heeft een mooi hoogoplopend plafond en biedt voldoende ruimte aan een gezellige zithoek en een eettafel. De aanwezige dakkapel en het dakraam zorgen samen voor veel lichtinval en bieden leuk uitzicht over de omliggende karakteristieke panden. De eethoek staat in open verbinding met de nieuwe keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en de antracieten kleurstelling in combinatie met het marmerlook werkblad en de zwarte wasbak zorgen voor ene smaakvol geheel. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, te denken aan een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een elektrische kookplaat.
De badkamer grenst aan de ontvangsthal en is recent gemoderniseerd. Er is gekozen voor moderne tegels en het plafond is voorzien van inbouwspots. Door de praktische indeling is de ruimte optimaal benut. De badkamer beschikt over een inloopdouche met zwarte regen- en handdouche, een wastafelmeubel met twee lades, een spiegel voorzien van geïntegreerde verlichting en een hangend toilet. Tevens treft u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Via de open trapopgang in de woonkamer is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop kan worden afgesloten middels een deur, ter voorkoming van tochtvorming. De overloop heeft loopdeuren naar de patio en de slaapkamer. De hoofdslaapkamer is afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer heeft een diepe inloopkast en kan worden ingericht met een tweepersoonsbed en kast. De inloopkast zorgt voor voldoende vaste kastruimte. De patio is afgewerkt met houten terrastegels en voorzien van een bergkast met de opstelling van de CV-ketel. Via de houten trapopgang, de ‘stairway to heaven’, is het platte dak van het gebouw bereikbaar. Hier kun je in alle privacy genieten van de zon én heb je een geweldig panorama uitzicht over het centrum van IJsselstein!

Bijzonderheden:
– Maandelijkse bijdrage VVE € 94,-