Karakteristieke en sfeervolle woning met luxe badkamer, moderne keuken en leuke stadstuin biedt de ideale combinatie tussen wonen in het bruisende stadscentrum van IJsselstein en de rust en ruimte van een stadse gezinswoning.

De begane grond beschikt over hoge plafonds, een doorzon woonkamer met sfeervolle woonkamer en ruimte voor de eettafel. De halfopen keuken bestaat uit een moderne inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur. Achter de keuken liggen een tussenhal en een luxe badkamer. De badkamer heeft een wastafelmeubel met twee waskommen, een inloopdouche en een toilet. De leuke stadstuin heeft een prettige zonligging en biedt toegang tot de stenen berging. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. De verassend ruime zolderverdieping met dakraam en veel bergruimte is bereikbaar middels een vaste trap.

De Schapenstraat is een rustige zijstraat van de hoofdwinkelstraat de Benschopperstraat. Je woont hier dus letterlijk aan het bruisende centrum van IJsselstein, waar altijd iets te doen is en gedurende het jaar diverse evenementen georganiseerd worden. Er zijn tal van winkels, restaurants, cafés en terrasjes. Ook een supermarkt, het theater, de bioscoop en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Elke vrijdag is er een gezellige weekmarkt met diverse kramen. IJsselstein is met recht een fietsstad, boodschappen doen of vrienden bezoeken, veelal gebeurd dit met de fiets. Mocht je er met de auto op uit willen ben je binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen. Parkeren kan op het parkeerterrein ‘het Kloosterhof’ achter de woning, met een vergunning (1e vergunning gratis peiljaar 2023) of betaald.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=536ZZEpebcW

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– Sfeervolle stadswoning
– Woongedeelte afgewerkt met een prachtige geleefde houten vloer
– Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur
– Luxe badkamer
– Leuke stadstuin met zij-ingang
– Aangebouwde stenen berging
– Drie slaapkamers met dakkapellen
– Toilet op de eerste verdieping
– Airco op de overloop
– Verrassende zolderverdieping met dakraam
– Centrale en rustige ligging in het hart van het stadscentrum IJsselstein

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Schapenstraat6.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de Schapenstraat heeft u toegang tot de voordeur van de woning. De lange en sfeervolle ontvangsthal met meterkast, tegelvloer en hoge plafonds biedt toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft eveneens hoge plafonds en is afgewerkt met een prachtige geleefde houten vloer. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde bij de sfeervolle haard en biedt een aangename hoeveelheid privacy. De ruimte kan vrij worden ingedeeld en heeft een knusse en huiselijke uitstraling. Onder de trapopgang is een inbouwkast gemaakt. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eettafel, waar gezellig met het gezin of gasten getafeld kan worden. Het grote raam biedt uitzicht over de Schapenstraat.
De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en staat in halfopen verbinding met de woonkamer. De keuken bestaat uit een rechte wandopstelling en heeft een moderne en strakke uitstraling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig en een raampartij biedt leuk uitzicht op de tuin.
De keuken biedt toegang tot de tussenhal met opstelling van de CV-ketel, loopdeur naar de tuin en schuifdeur naar de badkamer. De vloeren van drie deze ruimtes zijn afgewerkt met een licht grijze betonlook tegel met vloerverwarming. De in 2022 nieuw geplaatste badkamer heeft een luxe uitstraling. De grote op maat gemaakte wastafel biedt veel kastruimte en heeft twee natuurstenen waskommen met geïntegreerde kranen en twee spiegels met verlichting. De inloopdouche heeft een donkere glastint douchedeur, een regen- en handdouche en twee nisjes voor de douche-artikelen. Het toilet is zwart, evenals het bedieningspaneel. Het plafond is voorzien van inbouwspots en een dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval.
De stadstuin heeft een fijne zonligging en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt een zee aan privacy en is tevens bereikbaar middels een zij-ingang. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen berging (4 m2) bereikbaar, deze berging is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en is ideaal voor het stallen van de fietsen.

Eerste verdieping:
Een trapopgang biedt toegang tot de overloop op de eerste verdieping, vanwaar drie slaapkamers bereikbaar zijn. Op de overloop is airco aanwezig. De overloop en twee van de drie slaapkamers zijn afgewerkt met houten vloerdelen, de andere kamer heeft een laminaatvloer. De houten vloer ligt hier nog wel onder de laminaatvloer, maar vanwege het initiële gebruik van de kamer was het praktisch om laminaat hier eroverheen te leggen.
De sfeervolle hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kast en zitje. De grote dakkapel zorgt dat de ruimte optimaal kan worden benut en een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van een dakkapel en laten zich gemakkelijk indelen als kinder-, werk- of hobbykamer. Een van deze kamers beschikt over een wastafel en heeft een separate, nieuw geplaatste, toiletruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is vanuit de hoofdslaapkamer is de verassend ruime zolderverdieping bereikbaar. De zolder, met dakraam en een nokhoogte van ca. 2,10m, biedt tal van mogelijkheden. De huidige bewoners hebben hier een inloopkast gecreëerd en de ruimte onder de schuinte wordt gebruikt als berging.