Deze ruime hoekwoning (maar liefst 115 m2 woonoppervlak), met een extra brede zonnige achtertuin, stenen berging, achterom, doorzon woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een open zolderverdieping, is gelegen op een goede locatie aan de rand van IJsselstein.

Deze woning biedt met zijn hoekligging en indeling een goede basis om je eigen ideeën vorm te geven en de woning geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Om je een indruk te geven van de mogelijkheden zijn er twee impressies toegevoegd aan de fotopresentatie.

De woning ligt op een perceel van ca. 158 m2 eigen grond, welke bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin. De woonkamer is tuingericht en heeft een extra raampartij in de zijgevel. De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is door de hoekligging extra breed. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De open zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden.

De woning is gelegen in de aantrekkelijke buurt Hazenveld en Overwaard, aan de rand van IJsselstein. De woning kent een uitstekende bereikbaarheid en tal van voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Binnen enkele fietsminuten ben je in de historische binnenstad van IJsselstein, met diverse winkels, restaurants, terrasjes en elke vrijdag is er een gezellige weekmarkt. Diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Met de auto bevind je je binnen enkele minuten op de A2, richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Parkeren kan gratis in de wijk.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=drADepdP5kj

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
– 4-kamer hoekwoning
– Tuingerichte woonkamer met open keuken
– Extra brede achtertuin op het zuidwesten
– Voortuin met aangebouwde stenen berging
– 3 goede slaapkamers en een open zolderverdieping
– Mogelijkheid tot het creëren van een vierde en vijfde slaapkamer
– Mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel
– Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
– Gelegen aan de rand van IJsselstein, nabij uitvalswegen
– Goede verbinding met het openbaar vervoer (bus)
– Gratis parkeren in de wijk

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Ringoven28.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
De oprit/voortuin biedt toegang tot zowel de berging als de voordeur van de woning. De entree met garderobe, toiletruimte en trapopgang biedt toegang tot de woonkamer en de berging. De woonkamer is tuingericht en door de hoekligging is er naast de grote raampartij in de achtergevel een extra raam in de zijgevel aanwezig. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellig zithoek en er is een trapkast aanwezig voor extra opbergruimte. De kamer staat in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van een hoek opgestelde keuken. De keuken is ruim genoeg voor een eettafel en het raam zorgt voor een prettige hoeveelheid lichtinval. De woning kan naar wens en smaak gemoderniseerd worden, om alvast een indruk te geven van de mogelijkheden zijn er artist impressies toegevoegd aan de fotopresentatie.
Middels een loopdeur is vanuit de woonkamer de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt daardoor het grootste gedeelte van de dag een plaats in de zon. Door de hoekligging is de achtertuin extra breed en is er extra tuin aanwezig langs de zijgevel. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig, waarmee schaduw kan worden gecreëerd. De tuin is tevens bereikbaar middels een achterom.
Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde stenen berging. De berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen en het bergen van uw spullen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 13 m2) bevindt zich aan de achterzijde en kan worden ingericht met een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer (ca. 11 m2) en de derde slaapkamer (ca. 7,5 m2) kunnen worden ingericht als bijvoorbeeld kinder-, werk- of hobbykamer. De grootste en kleinste kamers zijn gelegen aan de achterzijde, bevinden zich deels onder de schuinte van het dak en zijn voorzien van een dakraam.
De badkamer is eenvoudig maar van alle gemakken voorzien. Er is een bad- / douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de open zolderverdieping. Deze verdieping reikt tot in de nok, beschikt over twee dakramen en de opstelling van de CV-ketel. De ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden en zo kunnen er één of zelfs twee extra slaapkamers gecreëerd worden.