Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht

Rijnstraat 1 IJsselstein

Omschrijving

Dit royale, instapklare herenHOEKhuis ligt op één van de mooiere plekjes van Zenderpark, aan het water, een wandelpad en in een doodlopende straat!

De woning is tussen 2017 en 2022 gemoderniseerd, te denken aan; een nieuwe keuken, nieuw toilet, vloerverwarming op begane grond, nieuw Quickstep laminaat op alle verdiepingen en de gehele woning is voorzien van nieuw stucwerk op de wanden.
Er is gekozen voor een moderne en tijdloze uitstraling.

De hoekligging zorgt naast extra lichtinval in de woning, door de extra ramen in de zijgevel, ook voor een unieke plek in de straat met veel privacy. De nieuw aangelegde voortuin heeft een grote vrijstaande berging. Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over het water door de riante raampartijen van vloer- tot plafondniveau. Hieraan grenst een zonnig terras (zuidwesten). De watervogels en de eendjes komen hier dagelijks langszwemmen.
Aan de voorzijde is onlangs een nieuwe keuken geplaatst. De keuken bestaat uit een ruime U-opstelling en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich een hoofdslaapkamer met inloopkast, een tweede slaapkamer, de badkamer en een ruime overloop met de mogelijkheid tot bijvoorbeeld een extra werkplek. De tweede verdieping is uitgerust met een zeer ruime kamer v.v. een extra raampartij in de zijgevel, een tweede slaapkamer (het is mogelijk om deze kamer te splitsen in twee slaapkamers) en een technische ruimte.

De doodlopende straat wordt enkel gebruikt door bestemmingsverkeer, een plek waar kinderen nog voor de deur buiten kunnen spelen. Ondanks de rustige locatie zijn scholen, winkels, openbaar vervoer in de directe omgeving en is er een goede verbinding met de uitvalswegen.

Bekijk de woning live via: https://my.matterport.com/show/?m=W8uKT6uf92a

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– 5-kamer HOEKwoning
– Lichte woonkamer met extra raampartijen in de zijgevel
– Nieuwe inbouwkeuken
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Zonnig terras aan het water
– Nieuw aangelegde voortuin met grote berging
– Genieten van de zon aan twee zijdes van de woning
– Twee slaapkamers en een grote badkamer op de eerste verdieping
– Hoofdslaapkamer voorzien van inloopkast
– Twee slaapkamers en een technische ruimte op de tweede verdieping
– Gunstige ligging aan het einde van een doodlopende straat
– Aan het water en een park
– Nabij tal van voorzieningen
– Gratis parkeergelegenheid in de straat en wijk
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Rijnstraat1.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:
De diepe voortuin is onlangs geheel vernieuwd en biedt een heerlijke plaats aan het water. Via het grindpad, langs de groenborders, zijn zowel de grote vrijstaande berging als de voordeur van de woning bereikbaar.
De voordeur biedt toegang tot de entree van de woning. Bij binnenkomst springt de moderne afwerking direct in het oog. De entree beschikt over een nieuw, modern toilet met zwevend closet en fonteintje, een meterkast en een trapopgang met trapkast.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een nieuw Quickstep laminaat. De woonkamer heeft in de achter- en zijgevel grote raampartijen van vloer- tot plafondniveau, waardoor je geniet van leuk uitzicht over het water en aangrenzende wandelpad. Deze raampartijen zorgen daarnaast voor veel lichtinval, waardoor de kamer aangenaam licht is. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek.
De keuken bestaat uit een U-opstelling, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een grote Amerikaanse koelkast, combi stoomoven en extra brede inductiekookplaat.
Aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot het zonnige terras. Het terras, gesitueerd op het zuidwesten, biedt ruimte om een gezellig zitje te plaatsen. Hier zit je letterlijk boven het water!

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. De ruime overloop biedt ruimte om bijvoorbeeld een werkplek te plaatsen. Vanaf hier zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van grote raampartijen en heeft een inloopkast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is een prima kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is praktisch ingericht met een douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste open trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Vanaf hier zijn twee slaapkamers en een technische ruimte bereikbaar. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt tal van indelingsmogelijkheden en heeft een extra raampartij in de zijgevel. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde (het is mogelijk om deze kamer te splitsen in twee slaapkamers).
De technische ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel en voldoende bergruimte.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
123 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas - HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein B 3589
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-B-3589

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, zonneterras
Zonneterras
55 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media