Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht

Raiffeisenlaan 8 Utrecht

Omschrijving

De jaren ’30 staat synoniem voor kwalitatief zeer hoogwaardige bouw, kenmerkende architectuur en sfeervol wonen. De Raiffeisenlaan 8 is zo’n woning die niet alleen de klassieke allure heeft behouden, maar die ook nog eens ruimschoots beantwoordt aan de hoge eisen van mensen die de lat hoger leggen.

In 2020 is deze prachtige tussen woning compleet gerenoveerd/gemoderniseerd, waarbij er ook een uitbouw is geplaatst. Deze renovatie is uitgevoerd met uiterste zorgvuldigheid en met respect voor het pand. De juiste keuzes voor ontwerp en materialen zijn gemaakt, waarbij er niet bezuinigd is. Ook de zuidoostelijk gelegen achtertuin is niet aan de aandacht ontsnapt en volledig aangepakt –met o.a. een ruim zonneterras.

Het meest in het oog springende aan deze woning is de royale woonkeuken met kookeiland – volledig in de nieuwgebouwde keuken opgesteld. De keuken kan worden afgesloten van de woonkamer met ensuite deuren die geheel wegvallen in de muur. Zoals het hoort, is ook deze woning voorzien van een échte eikenhouten parketvloer in visgraatmotief.

Tuindorp is een vroegere buitenwijk van Utrecht centrum en is gebouwd in de periode 1930 en 1937. Het centrum van Utrecht is op loopafstand, terwijl de sfeer in deze gewilde wijk juist vrij dorps aanvoelt. Deze groene wijk is ontworpen naar het Engelse tuindorp-model, met veel ruimte voor groen, maar desondanks een compacte opzet. De groene filosofie van toen is heden ten dage nog steeds actueel en spreekt veel mensen aan.

Enkele kenmerken op een rijtje:
Schitterend gerenoveerd in 2020
Zeer luxe afwerking
Uitbouw met openslaande deuren en lichtstraat
Energielabel B
5 slaapkamers
2 dakkapellen met zonnepanelen
Luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en hardstenen elementen
Bekijk de woning nu live op: raiffeisenlaan 8.nl of via my.matterport.com/show/?m=pm5hQpC5TSJ

INDELING:
Begane grond:
Door de voordeur -in boog vorm- wordt de woning binnengetreden. De hal met originele tegelvloer geeft toegang tot achtereen volgens de trap naar de eerste etage, de voorraadkelder met meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer met erker is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een schitterende eikenhouten visgraat parketvloer. In aansluiting op de woonkamer, ligt de keuken aan de achterzijde in de nieuwgebouwde, lichte aanbouw. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via de openslaande deuren – of via de enkele deur.

Eerste etage:
Vanaf de trap wordt de overloop op de eerste etage bereikt. Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers. Van deze slaapkamers zijn er 2 ruime slaapkamers aan de voor- en aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een wastafel en inbouwkasten. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als walking closet – maar zou ook heel goed als werkruimte of babykamer ingericht kunnen worden. De badkamer valt op door zijn hoogwaardige materialen en smaakvolle kleurstelling – geheel in stijl van de woning.

Tweede etage:
Met de trap wordt de overloop op de tweede etage bereikt. Op de overloop bevindt zich de wasmachine aansluiting en de CV opstelling. Ook hier is een extra wastafel geplaatst. Verder zijn hier twee goed indeelbare, lichte slaapkamers gerealiseerd – hierin is de ruimtewerking van de twee dakkapellen goed terug te zien.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Wonen
135 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit ( gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Utrecht D 1571
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
996-D-1571

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
90 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media