Op een rustige locatie, op slechts een steenworpafstand van de binnenstad, staat deze half vrijstaande woning uit 1912. De woning betreft een gemeentelijk monument en is recent gemoderniseerd en verbouwd.

Deze woning bevindt zich op een ruim perceel, van maar liefst 810 m2 en is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verbouwd. De voormalige koetswoning is bij het woonhuis betrokken, waardoor de woonoppervlakte flink is toegenomen. Dit gedeelte staat haaks op het woonhuis en bevindt zich aan de achterzijde. De vele raampartijen, extra dakramen, de hoge nok en de unieke loft maken het een zeer sfeervolle en lichte ruimte, welke is ingericht als woonkamer. Het oorspronkelijke woonhuis is verbreed ten behoeve van de keuken, waardoor een royale leefkeuken met kook- / spoeleiland is gecreëerd. Aan de voorzijde van het woonhuis is een slaapkamer op de begane grond aanwezig. Deze kamer bestaat uit een slaapgedeelte en een kamer ensuite, waar eventueel de mogelijkheid bestaat een badkamer te creëren. Op de bovenverdieping is een kleine verbouwing gedaan, waarbij de twee slaapkamers aan de achterzijde heringedeeld zijn. Deze verdieping bestaat nu uit twee ruime slaapkamers, een tussenkamer en een badkamer.
Het ruime perceel is verdeeld in een zeer diepe voortuin met oprit voor meerdere auto’s en aan weerszijden groenrijk aangelegde borders, een gazon en een terras. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en eveneens aangelegd met borders, terrassen en een gazon.

De woning is rustig gelegen op korte afstand van het historische stadscentrum van IJsselstein, en winkelcentrum Clinckhoeff, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang en het openbaar vervoer (bus en tram naar Utrecht CS) zijn snel bereikbaar. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen richting de A2 en de A12. Parkeren kan op eigen terrein of gratis in de wijk.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=v6E9La3i7En

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– Half vrijstaande woning
– Royaal perceel van 810 m2 eigen grond
– Gemeentelijk monument
– Sfeervolle woonkamer met loft
– Royale leefkeuken
– Begane grond voorzien van gietvloer met vloerverwarming
– Slaapkamer op de begane grond
– Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
– Lange oprit met plaats voor meerdere auto’s
– Gratis parkeren in de wijk
– Op loopafstand van alle gewenste voorzieningen
– Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via PrinsWillemAlexanderdijk 73.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de omheinde voortuin bereikt u middels een dubbele toegangspoort de met grind bedekte oprit, waar plaats is om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De voordeur van de woning geeft u direct toegang tot de absolute eyecatcher van deze woning! De sfeervolle woonkamer met loft! Deze ruimte is voorzien van karakteristieke details, zoals de oude stalramen en het halfronde balkenplafond. Daarnaast zorgen de vele raampartijen, de extra dakramen en de dubbele openslaande deuren voor een prettige binding met de tuin en lichtinval. De loft, bereikbaar middels een smeedijzeren spilstap, is een heerlijke plek om je terug te trekken. Vanaf hier is het zicht op de woonkamer fantastisch. Vooral wanneer de zon de ruimte extra verlicht. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de leefkeuken, welke is ingericht met een grote kastenwand en een royaal kook- / spoeleiland met bar. De op maat gemaakte keuken heeft een donkere kleurstelling en is afgewerkt met een betonlook werkblad. De begane grond is afgewerkt met een gietvloer met comfortabele vloerverwarming en het plafond beschikt over kantelbare inbouwspots. De hal aan de achterzijde biedt ruimte voor de garderobe, heeft een vaste kast en geeft toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een wandcloset, een fonteintje en is afgewerkt met grove beton wanden en een epoxy muntjes vloer.
Aan de voorzijde is een slaapkamer gecreëerd, welke bereikbaar is middels een industriële schuifdeur en is voorzien van een houten vloer. Deze kamer is zeer ruim heeft een vaste kast en kan worden ingericht met een tweepersoonsbed, een kastenwand en zitje. Voor de kamer ensuite bestaat het idee om hier een badkamer te realiseren, waardoor de woning naast gelijkvloers ook levensloopbestendig bewoonbaar is.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand en een bedstede. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens een ruime kamer met de originele houten balken in het zicht en een vaste kast. De tussenkamer beschikt over een dakraam en is een leuke werk- / hobbykamer. De badkamer is eenvoudig en uitrust met een douchecabine, een wastafel met hoekmeubel en een tweede toilet.