Prins Bernhardlaan 29 IJsselstein

Prins Bernhardlaan 29 in IJsselstein. Dat is heerlijk ruim wonen, met de gezelligheid van de binnenstad om de hoek!

Wil jij een huis met een fantastische woonkamer, een grote eettafel waar iedereen aanschuift en genoeg ruimte voor het hele gezin? En dat op slechts vijf minuten lopen van de gezellige binnenstad van IJsselstein? Dan moet je Prins Bernhardlaan 29 zeker eens komen bekijken!

Stel je voor: het is vrijdagavond, de haard brandt, er wordt gekookt en vrienden schuiven gezellig aan tafel. De kinderen hebben boven hun eigen plek en zodra het lekker weer is, staan de deuren naar de tuin wagenwijd open. Dit is zo’n huis waar iedereen zijn eigen ruimte heeft, maar waar je vooral heerlijk samenkomt.

Met circa 153 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers met de mogelijkheid tot vijf of zes, een ruime keuken en twee heerlijke buitenplekken kom je hier niets tekort. Tel daar een eigen oprit met parkeerruimte voor circa drie auto’s, een vrijstaande garage, 14 zonnepanelen en energielabel A bij op en je hebt een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen!

Kenmerken
– Heerlijk uitgebouwde woonkamer met veel licht en leefruimte
– Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde of zesde slaapkamer
– Op slechts circa 500 meter van de historische binnenstad
– Circa 153 m² woonoppervlakte
– Twee-onder-een-kapwoning met ruime eigen oprit
– Achtertuin en groot balkon van circa 17 m²
– Vrijstaande garage van circa 24 m²
– Moderne keuken uit circa 2020 met kokendwaterkraan
– Badkamer uit circa 2019 met dubbele wastafel en douche
– Warme houten vloer en vrijstaande haard
– Dakkapel aan de achterzijde en uitbreidingsmogelijkheden op zolder
– Airconditioning in de woonkamer, slaapkamer en op zolder
– 14 zonnepanelen uit 2021
– Energielabel A
– Kunststof kozijnen aan de voorzijde vernieuwd in 2026
– HR/HR++ beglazing

Ligging. De gezelligheid van IJsselstein letterlijk op loopafstand!

Misschien wel één van de grootste pluspunten van deze woning is de locatie! Want hoe fijn is het als je rustig woont in een heerlijke en ruim opgezette en groene wijk en buurt, maar binnen vijf minuten lopen, op slechts circa 500 meter, midden in de historische binnenstad van IJsselstein staat?
Hier vind je gezellige straatjes, leuke winkels, terrassen en volop restaurants en barretjes en tevens een bioscoop en theater. Even een kop koffie drinken, uitgebreid lunchen, struinen over de weekmarkt of spontaan een borrel met vrienden? Je loopt er gewoon naartoe! Met de vele evenementen en gezellige plekjes is er altijd wel iets te beleven. Juist die combinatie van een levendig centrum en het gemoedelijke karakter van een kleinere stad maakt IJsselstein zo leuk.
En voor je dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Clinckhoeff ook om de hoek en op loopafstand bereikbaar.
Hier vindt je alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Van supermarkt tot drogist. Van slijterij tot kapsalon en slager, En van snackbar tot afhaal chinees. je vind het hier allemaal.
Ook de bereikbaarheid is ideaal. Met de auto zit je zo op de A2 en met de bus of tram op loop afstand, reis je gemakkelijk richting Utrecht. Zo geniet je thuis van je eigen ruimte en rust, terwijl de gezelligheid van de binnenstad én de verbinding met de rest van de regio altijd dichtbij zijn.

Wonen. Hier wil je gewoon lekker thuis zijn!

Zodra je de woonkamer binnenloopt, merk je hoeveel ruimte je hier hebt. Een grote zithoek, een heerlijke eettafel en een keuken die mooi bij het leefgedeelte betrokken is. Alles staat met elkaar in verbinding en juist dat maakt deze begane grond zo prettig.
De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en dankzij de brede raampartijen en openslaande deuren valt er veel daglicht naar binnen. De houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling en de vrijstaande haard bij de eethoek maakt het extra gezellig.
En dan die eethoek! Hier past een flinke tafel waar je met het hele gezin eet, vrienden uitnodigt of op zondag uitgebreid ontbijt. Terwijl de haard brandt, blijf je nog even natafelen. Precies zo’n plek waar de leukste avonden vanzelf ontstaan.
Aan de voorzijde vind je de ruime zithoek met grote ramen en voldoende plek voor een flinke hoekbank. Even lekker neerploffen na een lange dag? Hier kan dat zonder dat je ruimte te kort komt.
En zodra de zon zich laat zien, zet je de deuren naar de tuin open en wordt buiten gewoon onderdeel van het wonen.

Koken. Gezelligheid begint al in de keuken

De keuken ligt centraal in het leefgedeelte. Terwijl je staat te koken, blijf je dus gewoon onderdeel van het gesprek aan tafel.
De keuken is in 2020 vernieuwd en heeft witte, greeploze kastfronten, een donker werkblad en een leuke tegelvloer. De ruime U-opstelling biedt veel werk- en kastruimte en met de aanwezige inbouwapparatuur, kokendwaterkraan en elektrische vloerverwarming is ook aan het gemak gedacht.
Van snel ontbijten tot uitgebreid koken voor vrienden: hier heb je alle ruimte voor.
Vanuit de hal bereik je verder het toilet, de meterkast, een praktische kast en de trap naar boven.

Slapen op de eerste etage. Drie slaapkamers en een heerlijk groot dakterras

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Genoeg ruimte voor het hele gezin, een fijne thuiswerkplek of een extra kamer voor logees.
Wat deze verdieping extra leuk maakt, is het grote dakterras aan de achterzijde. Vanuit de hoofdslaapkamer stap je zo naar buiten, waar je met circa 17 m² echt de ruimte hebt om te zitten. Rustig wakker worden met een kop koffie of aan het einde van de dag nog even genieten van de buitenlucht? Hier heb je er een heerlijke plek voor.
De badkamer is in 2019 vernieuwd en ingericht met een douche, dubbele wastafel en toilet. De vloerverwarming maakt het op koude ochtenden extra aangenaam. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig voor alle spullen die je graag netjes opbergt.

Zolder. Van vier naar misschien wel zes slaapkamers en een zee aan bergruimte!

En dan is er een complete verdieping!
Op zolder vind je de vierde slaapkamer, waar de dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en daglicht zorgt. Maar deze verdieping heeft nog meer in petto.
Door het plaatsen van een extra wand en een dakkapel aan de voorzijde kun je hier, indien technisch en vergunningstechnisch mogelijk, nog één of twee extra slaapkamers realiseren. Daarmee groeit de woning van vier naar mogelijk vijf of zelfs zes slaapkamers!
Ideaal voor een groter gezin, een eigen plek voor de kinderen of een aparte werk- of hobbykamer. En heb je die extra kamers niet nodig? Dan geniet je juist van de ruimte die er nu is.
Ook op zolder is airconditioning aanwezig en vind je extra bergruimte.

Buiten. Een heerlijke tuin, een groot balkon en een garage!

Ook buiten is het hier genieten. De achtertuin sluit direct aan op de uitgebouwde woonkamer en heeft door het vele groen en de grote boom een gezellige, beschutte uitstraling.
Een loungeset onder de boom, de barbecue aan en vrienden die gezellig blijven eten. Of juist op zondagochtend rustig buiten zitten met een kop koffie. Hier heb je alle ruimte om van het buitenleven te genieten.
En vergeet het balkon van circa 17 m² niet! Zo heb je niet één, maar twee fijne plekken om buiten te zitten.
Naast de woning ligt de ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor circa vier auto’s. Deze loopt door naar de vrijstaande garage van circa 24 m². Ideaal voor de auto, fietsen, gereedschap of een hobby waar je graag wat extra ruimte voor hebt.

Duurzaamheid. Hier woon je comfortabel en duurzaam met energielabel A

Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Op het dak liggen 14 zonnepanelen uit 2021 met een vermogen van 330 Wp per paneel. Samen met energielabel A is dat een fijne basis voor energiezuinig wonen.
Daarnaast zijn in 2020 Daikin-airco’s geplaatst in de woonkamer, een slaapkamer en op zolder. Heerlijk tijdens warme zomerdagen en prettig om het binnenklimaat zelf te regelen.
Verder heeft de woning HR/HR++ beglazing, een Remeha cv-ketel uit 2019 en zijn de kozijnen aan de voorzijde in 2026 vernieuwd in kunststof.

Een huis waar je de ruimte hebt om te leven!

Wat Prins Bernhardlaan 29 zo leuk maakt, is de combinatie van ruimte, gezelligheid en die fantastische ligging.
Een uitgebouwde woonkamer waar iedereen samenkomt, vier slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden, een tuin, een groot balkon en een eigen oprit met garage. En ondertussen wandel je binnen vijf minuten naar het gezellige centrum van IJsselstein.
Hier heb je alle ruimte voor het dagelijkse gezinsleven, gezellige avonden met vrienden en de rust van je eigen plek. Een huis waar je nu heerlijk woont en waar je ook in de toekomst nog alle kanten mee op kunt.

Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging.

Neem hiervoor gerust contact met ons op via info@overduyn.nl of bel 030 – 688 45 35.