Prins Bernhardlaan 25 IJsselstein

Een tweekapper met ruimte, licht en comfort? Dat is de Prins Bernhardlaan 25 in IJsselstein.

Aan de Prins Bernhardlaan 25 in IJsselstein staat een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kap gezinswoning met verrassend veel leefruimte. De woning is door de jaren heen zorgvuldig uitgebreid en aangepast aan comfortabel wonen van nu. Een huis waar je direct voelt dat er met aandacht is geleefd en gezorgd.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 154 m²
• In totaal vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen
• Royale uitgebouwde begane grond met veel licht en open leefruimte
• Dakterras op de eerste verdieping en een zonnige, beschutte achtertuin
• Externe garage en berging van in totaal circa 23 m², ideaal voor fietsen en opslag
• Energielabel B met 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond

Wonen:
De begane grond is ruim opgezet en voelt licht en open aan, mede door de uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor prettig daglicht en een fijne verbinding met buiten. De keuken is geplaatst in 2001 en uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl met diverse inbouwapparatuur. De leefruimte is strak afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een verzorgde uitstraling.

Slapen:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer uit begin 2007, compleet en netjes uitgevoerd. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers dankzij de dakkapel, waardoor deze verdieping ook uitstekend geschikt is voor werken aan huis, logees of oudere kinderen. In totaal zijn er 5 slaapkamers, wat de woning bijzonder flexibel maakt.

Buitenruimte:
De achtertuin ligt beschut en biedt veel privacy, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Het dakterras op de eerste verdieping is een fijne extra buitenruimte waar je rustig kunt zitten. Zowel tuin als terras zijn onderhoudsvriendelijk ingericht en bieden volop mogelijkheden om van de zon te genieten.

Duurzaamheid:
De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 12 zonnepanelen geplaatst in 2015. Daarnaast is er gevelisolatie, dakisolatie vanuit de bouw, grotendeels HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel, goed onderhouden en in eigendom.

Ligging en omgeving:
De Prins Bernhardlaan ligt in een rustige en groene woonwijk van IJsselstein, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, net als het gezellige historische centrum met horeca en boetieks. IJsselstein is goed verbonden met Utrecht en de regio via uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor wonen hier comfortabel en praktisch samengaat.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Prins Bernhardlaan 25 te IJsselstein en neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.