Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht

Praagsingel 616 IJsselstein

Omschrijving

Op een leuke locatie ligt deze ruime, ideale gezinswoning met 3 woonlagen, een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een dakterras en een zeer diepe achtertuin met berging en achterom.

De woning heeft op de begane grond een tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is indelingsvrij voor een grote zithoek en een eettafel. De open keuken is geplaatst in een U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De achtertuin ligt op het westen en biedt door zijn afmeting tot laat in de avond een plek in de zon. Achterin staat een vrijstaande berging en er is een achterom aanwezig. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Aan de achterzijde is er een dakterras op het westen. Op de tweede verdieping bevinden zich eveneens twee slaapkamers en een was-/bergruimte.

In de directe omgeving bevindt zich een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en ook het stadscentrum van IJsselstein, diverse scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Op korte afstand van de woning bevindt zich het groene Hogebiezenpark, waar u heerlijk kunt wandelen. In de straat is voldoende (gratis!) parkeergelegenheid en op steenworpafstand zijn laadplekken voor een elektrische auto aanwezig. De diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=R3u1Mt8NEND

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– 5-kamer tussenwoning
– Ruime gezinswoning
– Tuingerichte woonkamer met open keuken
– Keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur
– Leuk aangelegde achtertuin op het westen
– Vrijstaande berging in de tuin
– 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen
– Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
– Dakterras op het westen
– Was-/bergruimte op de tweede verdieping
– Energielabel A+
– De kozijnen zijn vervangen in 2022
– 10 zonnepanelen
– Tal van uitbreidingen mogelijkheden zoals een uitbouw/opbouw
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
– Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen
– Stadscentrum van IJsselstein op loop-/fietsafstand
– Gratis parkeren in de straat
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Enthousiast? Bekijk de complete website van de woning via Praagsingel616.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
Vanuit de ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang, heb je toegang tot de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een fijne lichtinval door de grote ramen van vloer- tot plafondniveau. Er is veel indelingsvrijheid voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De eettafel staat in open verbinding met de keuken, waardoor je tijdens het koken leuk contact behoudt met je gezin of gasten. De woonkamer beschikt over airco.
De keuken bestaat uit een U-opgestelde inbouwkeuken met een vrijstaande roestvrijstalen koel- vriescombinatie. De keuken heeft witte kasten en een zwart marmerlook werkblad, wat het geheel een moderne uitstraling geeft. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 5-pits Bertazzoni gasfornuis, een afzuigkap en vaatwasser. In keuken is een ruimtebesparende plintverwarming geplaatst. De boodschappen en je voorraad kun je kwijt in de trapkast, waar extra ruimte gecreëerd is door een draaibare inzetkast.
De dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin. De tuin ligt op het westen en is maar liefst 13,5m diep! Er is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke en symmetrische aanleg met voornamelijk terras, drie verhoogde groenborders en een vijver. Aan weerszijden wordt de tuin omheind middels schuttingen en achterin staat een vrijstaande berging met daaraan een overkapping. Er is een achterom aanwezig, ideaal met bijvoorbeeld de fiets of kliko’s.

Eerste verdieping:
Vanuit de ontvangsthal heb je via een met laminaat afgewerkte trapopgang toegang tot de op overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit twee grote slaapkamers, een badkamer en aan de achterzijde is er een dakterras. De volledige verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is een indelingsvrije ruimte met een vaste kast, meerdere ramen en airco. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote vaste kastenwand met schuifdeuren en een loopdeur naar het dakterras. Dit terras ligt op het westen en is heerlijk voor een zitje of bijvoorbeeld het drogen van de was.
De badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurencombinatie van wit en grijs/antraciet en heeft een kiepraam. De badkamer heeft een inloopdouche met regen- en handdouche, een tweepersoons wastafelmeubel met lades en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Deze verdieping heeft dezelfde kamerindeling als de eerste verdieping, met op de plek van de badkamer een was-/bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van airco en een vaste kast. De ramen hebben elektrische bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde kan vrij worden ingericht en heeft een draai-/kiepraam. In de was-/bergruimte is een praktische kast aanwezig met bergruimte en plaats voor de wasmachine en droger. Verder vindt je hier de opstelling van de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
3 november 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
124 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein B 2289
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-B-2289

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
72 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media