Op een leuke locatie in IJsselstein-Zuid ligt deze ruime, ideale gezinswoning met 3 woonlagen, een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een complete badkamer en zeer diepe achtertuin met prieeltje, berging en achterom.

De woning heeft op de begane grond een tuingerichte woonkamer met een grote schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is indelingsvrij voor een royale zithoek bij de gezellige haard. De open keuken bevindt zich centraal in de woning en vormt een scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De eettafel kan worden geplaatst aan de voorzijde. De achtertuin ligt op het westen en biedt door zijn afmeting tot laat in de avond een plek in de zon. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevinden zich eveneens twee slaapkamers en een was- / bergruimte.

In de directe omgeving bevindt zich een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en ook het stadscentrum van IJsselstein, diverse scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Op korte afstand van de woning bevindt zich het groene Hogebiezenpark, waar u heerlijk kunt wandelen. In de straat is voldoende (gratis!) parkeergelegenheid en op steenworpafstand zijn laadplekken voor een elektrische auto aanwezig. De diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=pMwBUAa7F3M

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– 5-kamer tussenwoning
– Tuingerichte woonkamer met schuifpui
– Begane grond voorzien van houten vloerafwerking
– Zeer diepe achtertuin op het westen met prieeltje, berging en achterom
– 4 goede en indelingsvrije slaapkamers
– Complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel
– Separate was- / bergruimte op de tweede verdieping
– Op loopafstand van een supermarkt
– Op korte afstand van scholen, kinderopvang, een park en de binnenstad van IJsselstein
– Gratis parkeren in de wijk
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Praagsingel612.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de ontvangsthal, met meterkast, garderobe, trapopgang en toiletruimte v.v. toilet en fonteintje, is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, de open keuken staat centraal in de woning en aan de voorzijde is ruimte voor een eettafel. De achtergevel is voorzien van een kamerbrede schuifpui van vloer- tot plafondniveau, waardoor de ruimte wordt voorzien van veel lichtinval. De royale woonkamer (ca. 27 m2) kan vrij worden ingericht met een ruime zithoek bij de gezellige haard. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een landelijke uitstraling. Er is diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits vrijstaand gasfornuis met oven. In open verbinding met de keuken is ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waar gezellig met het gezin of gasten getafeld kan worden.
De achtertuin, bereikbaar middels een schuifpui vanuit de woonkamer, is aangelegd met meerdere terrassen, groenborders en een gazon. De tuin ligt op het westen en biedt tot laat in de avond plaats in de zon. Op het houten vlonder terras tegen de achtergevel kan, middels een elektrisch bedienbaar zonnescherm, schaduw worden gecreëerd. In het midden van de tuin staat een overdekt prieeltje, waaronder ruimte is voor een gezellig zitje. Achterin de tuin bevinden zich een houten berging en een achterom, ideaal met bijvoorbeeld de kliko’s of fietsen.

Eerste verdieping:
De overloop heeft loopdeuren naar twee slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is volledig afgewerkt met een nette laminaatvloer. De grootste kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is voorzien van een steigerhouten pantry met spoelbak en is momenteel in gebruik als praktijkruimte, maar kan ook dienen als hoofdslaapkamer. De tweede kamer is in gebruik genomen als inloopkleedkamer, maar is ook een prima kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Naast mechanische ventilatie is er een kiepraam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Door de rechte bouw is deze verdieping optimaal te gebruiken. Deze verdieping is volledig afgewerkt met een nette laminaatvloer. De indeling van deze verdieping is nagenoeg hetzelfde als de eerste verdieping, er zijn twee slaapkamers en een was- / bergruimte aanwezig. De grootste slaapkamer wordt gebruikt als hoofdslaapkamer en is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De tweede slaapkamer is een prima kinder-, werk- of hobbykamer. De was- / bergruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel, de zonneboiler en veel bergruimte.