Beste kijker, leuk dat je interesse hebt in deze woning. Indien je de woning wenst te bezichtigen verzoeken wij je de bezichtigingsaanvraag per mail (info@overduyn.nl) of via Funda ons toe te sturen zodat we op basis van een eerlijke volgordelijke manier deze kunnen inplannen.

Ben je opzoek naar een doorsnee rijtjes woning, dan moet je even verder zoeken. Maar als je opzoek bent naar een unieke, goed onderhouden woning met een bijzondere architectuur, dan is dit een interessante woning voor jou!

Welkom op de Praagsingel 119 in IJssesltein!!
Deze tussenwoning is er eentje voor de fijnproever. De opzet is anders dan anders – met een inpandige carport, een zonneterras met diepe loggia en rustig gelegen aan het water. Met 130m2 woonoppervlak onderscheidt deze woning zich in ruimte van de doorsnee woning. De architect heeft veel vrijheid genomen om deze woning te ontwerpen. In het ontwerp is gebruik gemaakt van lichte kleur gevelstenen en het gebruik van veel glas, wat voor een heel lichte en transparante ervaring zorgt. De living met open keuken is voorzien van een eigentijdse tegelvloer in wildverband gelegd. De ruime keuken met inbouwapparatuur verkeert in goede conditie en zou met een wrap eenvoudig een nieuwe look kunnen krijgen. Deze woning laat zich eenvoudig aanpassen naar wensen van deze tijd! De muren en plafonds zijn netjes afgewerkt. Naast de twee ruime slaapkamers op de tweede etage, beschikt deze woning ook over een royale werkkamer op de begane grond. Op de tweede etage bevindt zich de tweede buitenruimte: een geweldig dakterras met fraai uitzicht!!

Wat maakt deze woning nog meer aantrekkelijk?
De Praagsingel is gelegen in de populaire wijk Zenderpark, een relatief jonge wijk met goed gebouwde woningen met gunstig energielabel. Deze wijk is gelegen aan de zuidelijke kant van IJsselstein, en heeft uitstekende openbaar vervoer verbindingen, maar ook goede aansluitingen op de A2, A12 en A27. Verder zijn faciliteiten als scholen, kinderopvang, supermarkten en op loopafstand van het gezellige historische centrum van Ijsselstein.

Enkele bijzonderheden op een rijtje:
– Zeer ruime tussenwoning met unieke uitstraling
– Goede staat van onderhoud
– Bouwjaar 2000
– Gunstig energielabel
– 132m2 woonoppervlak
– 3 slaapkamers
– Gelegen aan water
– Inpandige carport
– Openkeuken met inbouwapparatuur
– Nette wanden en plafonds

Bekijk de woning nu live op: my.matterport.com/show/?m=5iiycXhYG7S
Of bekijk de woningpresentatie op: praagsingel119.nl

INDELING:
Langs de carport wordt de voordeur bereikt. De voordeur geeft toegang tot de centrale hal met loopdeuren tot de berging aan de voorzijde van de woning, de toiletruimte met fonteintje en de royale werkkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit de werkkamer is de loggia met zonneterras aan het water te bereiken. De trap naar de eerste etage is bereikbaar vanuit de centrale hal.

Eerste etage:
Met de trap wordt de overloop van de eerste etage bereikt. De overloop geeft toegang tot de Living met open keuken. De openkeuken is opgesteld in L en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De vloer is belegd met wild verband tegels. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met grote raampartijen die fijn uitzicht bieden over het water!

Tweede etage:
De tweede overloop op de tweede etage geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras dat veel beschutting biedt en fraai uitzicht biedt over Zenderpark.